业主拖欠物业费水费 物业擅自拆表断水(图)

这段围墙拆了一年了，谁都能随便出入小区。 古月 摄

欠费户的水表被物业拆掉。 古月 摄

　　南海网9月2日消息：“把小区围墙拆了，住在里面我们感到很不安全，一些住户就开始拖欠物业费。昨天厂里来人把水表拆掉了，还断了我们的水。”9月2日上午，在海口市琼山区朱云路琼山五金厂宿舍蒙先生等业主们对记者说。

　　蒙先生告诉记者，2000年，琼山五金厂搞职工集资建房，建起了现在的小区，业主有内部职工，也有外来购房者。2005年春节前夕，厂领导说要在D2栋楼后面再盖一栋楼，在没有办好报建手续的情况下，就拆掉了十几米长小区的围墙。一年多了，小区围墙却一直开着口。“自从小区围墙被拆掉，什么人都可以随便出入小区，尤其是晚上很不安全，小区住户丢失物品事件经常发生，昨天D2栋1楼和7楼，楼道里消防箱的铝合金门框又被盗了。”蒙先生说。

　　采访中，一些住户说，从去年开始，他们就要求恢复拆掉的围墙，但没人理睬。一些住户就开始拖欠物业费，因为水费和物业费是一起交，所以水费也就拖欠了。8月26日，海口琼山五金厂在每个楼口都贴出一张告示，称欠水费、物业费3个月以上的住户，30日前如果不交费，一律停止供水。还称，如要恢复供水，要先交10元安装费。9月1日开始，厂方就派人拆掉了十几户住户的水表，切断了他们的用水。“我们家还有一岁多的孩子，已经两天没有水用了，不知道今后该怎么生活?”一住户说。

　　对于拆掉住户水表、停止住户用水一事，海口琼山五金厂厂长冼和铨告诉记者，是他同意让物业人员这样做的。他认为，一些住户不交物业费、水费就应该停止用水。至于为什么小区围墙拆掉一年多了，楼房没有建，围墙也没有修复一事，冼厂长说：“当时拆围墙是准备建楼，后来建楼手续有点问题，暂时停了下来。现在手续已经办得差不多了，不过住户要求把围墙恢复原样，也可以理解，但是目前主要是资金问题。30多住户已经拖欠水费、物业费共计2万多元了。”

　　采访中，冼厂长一再表示，当时匆忙拆掉小区围墙，让住户感到不安全，是他们不对，但是住户欠费，停他们的水也没错。“欠费就拆水表不让你喝水。”冼厂长说。

　　海南方圆律师事务所律师李君表示，交费使用自来水，是用户必须要履行的法律义务。住户拖欠水费肯定不对。但因为拖欠水费物业就擅自拆掉用户水表，剥夺住户用水的权利，就更不对了。从法律层面说，物业根本就没有这个权利。水法规定，除了国家的水务管理部门可以因为某种原因，停止供水，其他任何单位和个人，都无权终止他人用水。住户拖欠水费，物业部门可以利用法律程序要求住户补缴，但是不能停止住户用水。