上海突击整治群租房 25套房挤231人居住(图)

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　　本报讯(记者邹娟蒋睿)昨天清晨7时，普陀区群租整治小组对中远两湾城近6000平方米的“群租”房进行突击整治。首批55套以经营地下旅馆、地下盒饭和隔间泛滥的“群租”房得以恢复原貌。这是沪上有史以来最大的一次整治“群租”房行动。到11月底，该小区“群租”房问题有望基本得到解决。

　　普陀区宜川街道办事处主任金宏海称，昨日的整治重点一是将居民房作为地下旅馆、地下盒饭加工等服务业场所，二是同时租下几十套房间再租给几百个“群租”户的“隔间大户”。

　　首批整治对象为55套(户)“群租”房，共340间，居住553人。“有一个‘群租’大户，曾一度‘群租’32套(户)，整治前还有231人居住在25套房间内，入住率达90%以上。”金宏海说。

　　此次整治行动由中远两湾城“群租”专项整治领导小组现场指挥，普陀区有关部门、社区办、综治办、房地局、公安、工商等联合执法。这是一次高度保密的行动，一些参与部门只有带队人员知道行动时间和目标。

　　整治小组兵分三路，对10余家“钉子群租户”强制恢复原貌。

　　在昨天的整治中，早报记者在中远两湾城4号2302室看到，100多平方米的毛坯房被分割为7格的“鸽子笼”，各间门前仅有1.5米的走廊间隔，室内阴暗潮湿，采光很差。“类似这样的改造‘群租’房，每套大约要住15个人。”中远物业的保安苏师傅说。

　　目前，中远两湾城内有“群租”和居改非965套(户)，流动人口将近1万人，“群租”结构非常复杂，开旅馆、办公司、卖盒饭、做仓库、租宿舍……鱼龙混杂，管理混乱，严重扰乱了周边居民的正常生活。

　　“一栋34层的居民楼内，几乎每层的消防栓龙头和通道门锁被盗走了。”苏师傅说，类似盗窃事件频繁发生，“但由于‘群租’客太多，管理难度很大。”

　　据清洁人员称，很多“群租”房共用一间卫生间，有些住客为了方便，将楼梯走道当做厕所，“我们几乎每天都要在楼道中清理粪便。”

　　2302室的邻居蔡女士称，“群族”客很少倒垃圾，通常将成袋的垃圾放置在电梯中或楼道里，“有次他们把垃圾放在我家门口，清洁人员还以为是我们家在乱丢垃圾。”对于此次集中整治，蔡女士和一些邻居都表示支持。

　　在昨日的整治中，中远两湾城234号904室，来自江西的“群租”户王先生说，一个房间住四个人，他们也不乐意，“我们也知道这对健康和安全都没什么好处，但每个月房租才500元。”

　　整治小组认为，“群租”之风既缘于房地产业发展的迅猛，又与外来务工人数逐年增多有关。从查到的“群租”户分析，外地务工人员几乎占据九成，尤以附近美发店、餐饮店的员工居多。

　　因此，昨日在整治的同时，管理部门为安置“群租”户，特地在现场安排了“法律咨询”和“房产中介”，尽量为他们提供便宜适居的房源。不过，大部分“群租”户表示，这些中介提供的房源租金还是太贵。

　　在整治行动中，“群租”房内的物品交由物业暂时保管。昨日下午3时许，中远两湾城居委会门前，已有一些“群租”户赶来寻找自己房中的物品，一名20岁左右的男子与物业工作人员发生争执：“我的学位证和一些重要证件都在清理的物品中，我本来准备今天下午回老家，现在不得不在这里寻找自己的东西，物业的做法，让人很难接受。”4号楼2502室的胡先生来自广东，在一家私人公司上班，整治结束后，他一边在收拾自己的行李一边说，他和6名同事住在一间房里，整治后规定只能住4人，剩下的人必须搬走。

　　“走的人都准备回家，我现在一个月也就1000多元的工资，眼下根本租不起房。我所在的公司，已经有十几名同事因为这件事辞职，准备回老家。”胡先生称，自己住的这套房子，每季度的房租为8000元，“我过几天准备离开上海回广东。”

　　早报记者邹娟

　　昨日，中远两湾城第一批整治“群租”行动结束后，整治小组已经着手向第二批、第三批整改对象下发限期整改通知书，预计到11月底，中远两湾城的居民可彻底告别“群租”的侵扰。

　　按照普陀区“群租”整治方案，首先向租户发告知书，告知其所租房屋将整治，通知其另寻新地方；如果租户不搬或者二房东阻挠，再发限期整改通知书，责令限期改正。前两步都走不通，则由联合整治大队上门强制恢复居民房原貌。为彻底解决“群租”问题，防止整治后的阶段性回潮，宜川街道、居委会及物业等三方面已抽调60余人成立工作小组，采取组长负责制，分片包干管理，任务到组，责任到人，每天到中远两湾城巡视一次。

　　同时，有关部门还将增加门禁系统和整体保安力量，并发挥业主委员会作用，及时反馈租户情况。

　　普陀区有关部门正考虑将防止“群租”现象的管理，纳入今后物业的正常管理范围。