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国庆长假，为了省去高昂的住宿费用，一些市民成了“换房游”的尝鲜者：先在网络上设法联系自己旅游目的地的好友，确认彼此信息后，在旅游时交换“入主”彼此的家，真正实现免费的“异地家感觉”。 然而，假期过后，“换房游”带来的诸多后遗症却令他们深受困扰：室友的抱怨、在异乡被当作贼的委屈、私人物品被随意翻动的“不爽”，让他们表示，宁愿多花点住宿费也再不随意换房了。 ●换房人调查 自己累，室友怨 “虽然长假已经过去好几天了，但是我室友的怨气好像到现在都没有散去。”小刘是上海东北区一知名高校的大二学生，这个黄金周为了能“免费住北京”，小刘通过院系里一个同学的介绍，认识了在北京上学却想来上海旅游的小高，两人在MSN上聊天之后，立即决定假期中互住彼此的寝室，换房旅游。 “本来觉得是很开心的事情，可是没想到，我刚到北京住了一天，就开始有些后悔了。”小刘告诉记者，由于自己前往北京是去旅游的，因此每天一早就会起床洗漱出门，“可是对方的寝室住了8个人，除去3个假期不住寝室的学生，还有5个每天睡懒觉的人。”为了不影响对方休息，小刘每天早上起床都会保持如同猫一般的动作，可即便如此，一些难以避免的走动声音还是影响到了寝室里其他睡懒觉的人，“而一到晚上，寝室里的同学打牌的兴致勃勃、打网游的专心致志，就我一个局外人。在外玩了一天了，晚上还睡不安稳，几天的旅游简直比考试前熬夜恶补功课还要累几倍。” 而回到上海，自己寝室里的室友对小刘也没有“好脸色”，“因为屋子里多出了一个陌生人，室友们说假期几天他们每天都在防备中度过，不仅时时要有专人看管宿舍，连说话都不能畅快地说。” “寝室同学已经下了‘最后通牒’，今后不允许室友私自换房，而我自己也理解室友的做法，以后也不敢随意尝试这种方式了，毕竟让一个陌生人入房，彼此心里都不舒服，还不如去住招待所，虽然花点钱，但毕竟心里舒坦多了。” 陌生邻居把我当贼 在新天地上班的孙先生是东北人，他说，自己是在网上知道换房旅游这种方式的。虽然一开始对换房旅游的安全性有点担心，但因为自己也刚开始工作，租的房子里根本也没什么值钱的东西，所以就干脆通过某个换房网与一对长沙的老教授夫妇换了房。 孙先生告诉记者，这对老夫妇事实上有两套住房，与他交换的那套房子位于长沙市岳麓山脚下的学校教师大院里，平时并没有人居住。由于教师大院里住的都是几十年的老同事，孙先生这个五大三粗的东北汉一入住老教授的闲置房屋立即就在大院里炸开了锅。 “因为担心我是‘贼’，所以我每天都要应付大院里的人各式各样的‘快问快答’，一个答错可能就会被当作歹徒处理，真的像是在坐牢一样的。”而更让孙先生为难的是，由于自己成为了大院里的不速之客，远在上海的这对老夫妇每天也不得安宁，“大院里的人纷纷给老夫妇打电话询问家中为何会出现我这号人，老人家在上海都快不敢接电话了。” “衣橱里大衣位置不对了” “换房后，我为了打扫卫生还专门请了一天的假！”提起国庆的换房游，在一家外资广告公司工作的吴小姐就说，自己如同“吃了苍蝇”一样的难受，“我和老乡在上海租了一个小套房，当时是室友一定要尝试这个新的旅游方式的，我想反正对方也是年轻人，所以最后也就答应了。” 由于一直对换房持有“保留意见”，临行前，吴小姐将自己的现金存折、首饰都放到了好友家中，同时，还将房间中每一个可以锁的抽屉、橱门都锁了起来，“唯独我房间里的一个大衣柜不能锁，所以我在临行前特地暗暗的数了一下衣服的排列顺序。” 吴小姐告诉记者，她们在换房协议中其实是注明的，除了使用电器、厨具之外，其余的东西都不得随意打开或使用，“可是，等我旅游归来后还是发现，衣橱里的大衣位置不对了，虽然东西一样没少，但是我心里还是一百个不舒服，总觉得自己的私人用品都被动过了，最后只好专门请假一天在家里大扫除，累不说，还被扣了一天的工资，现在想想就不值！” ●换房网报告 【换房数据】 黄金周平均每天仅一对换房 虽然换房为越来越多的人所关注，但记者昨天从专业换房平台“好易换房旅游网”了解到，在黄金周七天内，该网站的会员数直线上升，几乎每天的注册量都是平时的3至5倍，然而，通过网上交易平台平均每天却只有一对会员签署协议并进行换房。 据网站介绍，目前，换房旅游最热门的地点主要集中在北京、上海、广州等大城市。换房的安全性能否得以保证，换房者的权益如何保障，以及换房的手续繁琐，都是阻拦一些换房兴趣者进行实质换房的主要原因。 网站相关人员表示，换房中反映较为集中的问题主要包括使用者对房主屋内的电器造成不同程度的损坏；随意移动房主的物品摆放位置从而改变了房主原来的生活习惯，使房主在回家后感到“不自在”等。另外，由于网上上传的照片与实际房屋存在一定的差别，也可能达不到房屋的使用者原先的心理预期。 【安全措施】 签订“换房旅游协议书” 目前，为了防止换房双方出现纠纷，保障换房安全，网站会对换房者进行严格的身份核实，要求双方以传真的方式提供身份证、房产证复印件等。同时，网站还在咨询了相关法律专家后，为用户提供了标准的“换房旅游协议书”，该协议书内容包括了换房期限、责任赔偿等内容，并将附上由协议双方签字确认的房内贵重财产清单1份。 如果换房者有其他顾虑，也可以根据标准协议书另拟一份更符合自身情况的协议，在上面注明房主的要求。“协议书一式两份，是具有法律效力的，一旦出现问题，可以利用协议打官司，而网站也将在其中扮演监督者的角色。” 【未来对策】 将完善房屋实地考察 由于换房旅游在我国还是个新兴的旅游方式，其模式的运作在起步阶段也难免会有瑕疵出现，如何完善该旅游模式成为了业内人士关注的焦点。 换房网的相关人士表示，现在国内的换房旅游由于很难做到实地考察，所以，仍然会存在安全隐患。 “目前，我们正在着手寻找更多的合作伙伴，在大城市中设立办事处，对房屋进行全方位的安全考察和信息核实，并不断发展更多的网点，逐步扩大实地考察的覆盖范围。” ●问诊“换房游” 专家支招：政府部门可介入 复旦社会学教授顾晓鸣认为，随着社会交往的复杂化、民众的文明程度不断提高，“换房旅游”能进行有效的资源整合共享，换房也是今后民众旅游方式的大势所趋。 因此，顾教授建议，相关政府部门应当针对换房存在的安全隐患，根据需要进行法律和制度创新。 “比如，交换住客可以在当地派出所或者居委会进行登记，取得临时居住证明，其行为被纳入管理，使换房者以及周围群众的安全有所保障。” 街道表态：必要时采取措施 作为上海的重要旅游景点之一，龙华社区也是外地换房客前来上海旅游最为关注的热门换房地区之一，对于这一情况，龙华社区宣统科主任朱恒灯告诉记者，如今热门的换房游社区已经有所了解，但由于换房都是社区居民在网上的个人行为，因此，社区并不能事先得知并且进行一些干预措施。 “但是，换房可能带来的负面影响，目前我们街道正在密切关注当中，一旦发现有居民由于换房造成个人人身或者财产方面的损失，以及对周围居民的生活造成了影响，那么社区也会请示相关部门，在法律许可的范围内，采取一些居委事先干预，对换房人员进行居住登记等措施，由政府进行一定的监管，以此来保障社区居民的利益。”(王佳敏谢源菁)
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