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根据天津市国土资源和房屋管理局的统计数据，今年9月份开发区新建商品住宅销售均价约为每平方米8377元，大大超过塘沽区每平方米5485元的均价。
目前，塘沽地区楼盘分布可划分为开发区、杭州道地区、新港地区、“上北”地区(工农村地区)、新河地区及海河南岸地区等几大板块。记者了解到，海河南岸地区及新河地区新建商品住宅均价相对较低，而开发区新建商品住宅销售价则较高。
部分商品房每平方米过万元
根据天津市国土资源和房屋管理局的统计数据，9月份开发区新建商品住宅销售均价约为每平方米8377元，“十一”期间，销售均价已达到每平方米8885元。
根据以往统计数据，今年5月份开发区新建商品住宅均价约为每平方米7492.2元。6月份开发区新建商品住宅均价约为每平方米7642.1元。自7月6日至8月16日，开发区新建商品住宅均价约为每平方米7698元。自8月17日至9月7日，开发区新建商品住宅均价约为每平方米7748.6元。
记者了解到，目前开发区部分楼盘销售价格每平方米已经超过1万元。如位于开发区第五大街的万科金域蓝湾项目，销售均价约为每平方米11000元；位于开发区第三大街与太湖路交口的天保金海岸项目，销售均价约为每平方米11300元。
响螺湾带动海河南岸价格
根据天津市国土资源和房屋管理局的统计数据，9月份塘沽区新建商品住宅销售均价约为每平方米5485元，“十一”期间，销售均价约为每平方米5445元。
根据以往统计数据，今年5月份塘沽区新建商品住宅均价约为每平方米5326.9元；6月份塘沽区新建商品住宅均价约为每平方米5348.9元；自7月6日至8月16日，塘沽区新建商品住宅均价约为每平方米5238元。自8月17日至9月7日，塘沽区新建商品住宅均价约为每平方米5412.5元。
记者了解到，塘沽新港、杭州道地区等传统居住区已形成较为成熟的居住环境，周边配套设施也基本完善，所以这部分地区新建商品住宅销售价格较为稳定。而由于中心路地道的建设，使杭州道地区的交通优势显现，目前该地区商品住宅价格已有上涨趋势。
由于交通等历史因素影响，塘沽河南板块商品住宅销售价格相对较低。但塘沽响螺湾项目于9月中旬正式开工，对海河南岸商品住宅价格起到了明显的带动作用。据位于该地区的贻成泰和新都项目销售人员介绍，该项目于今年7月初开盘时，销售均价为每平方米5100元，而到了“十一”期间，该项目售价已达到每平方米6000元。
小户型均价高于大户型
采访中记者了解到，目前小户型住宅销售均价普遍高于建筑面积较大住宅均价。在同一商品住宅建筑项目中，由于建筑面积不同，每平方米销售均价最大差额超过了1000元。
如位于塘沽工农村地区的贻成尚北项目，该项目目前销售均价每平方米约为5800元，而建筑面积在90平方米以下的住宅均价则超过了每平方米6000元；位于新河地区的贻港城项目销售均价约为每平方米5800元，建筑面积在90平方米以下住宅均价则约为每平方米6200元；位于开发区第二大街的都心峰景项目，建筑面积在150平方米左右的住宅销售价格约为每平方米8355元，建筑面积在90平方米的住宅售价每平方米则达到了9900元左右；位于开发区第五大街的万通新城国际项目，建筑面积在110-140平方米的住宅，销售均价约为每平方米8000余元，建筑面积小于90平方米的住宅销售均价则约为每平方米9500元。
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