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昨日上午9时许，在小区居委会、辖区民警、社区居民代表和房管站工作人员的共同见证下，一名专业开锁师傅将河西区环友里14-4一户长期无人居住的居民家的房门破开，一直困扰小区的火灾安全隐患终于得以排除。
直击排险现场
据环友里房管站工作人员介绍，大约一周前，他们在对小区的消防管道进行例行检查时，发现穿过顶楼多户居民家中的消防管道存在漏水现象。后来，经过消防部门检查发现，漏水的消防管道已经严重老化、腐蚀，如不尽快进行更换，一旦小区发生火情，很可能面临水压不足、无水可救的危险局面。
经过对顶楼居民家进行排查，工作人员最终确定其中5户家中的消防管道需要立即更换。然而，当更换进行至14-4房间时，维修人员却遇到了难题，该户房主已不在此居住多年，维修人员无法打开房门更换管道。
经过查询辖区房屋档案，房主名叫金绍平，浙江省人，十几年前购买的房子。工作人员立即拨打房主留下的电话，但已经是空号。
此后，工作人员相继找到房主在津的朋友及派出所民警求助，都没能找到房主本人。由于情况急迫，大家决定不再等待房主，破门进入进行更换。
昨日上午，小区居委会工作人员、民警、房管站工作人员和居民代表来到环友里14-4房间门前，4方人员在备忘录上签了字，并一起见证了开锁的全过程，5分钟后，14-4房门打开，房管站工作人员首先对房间情况进行了拍摄留证，随后，维修人员开始动工。记者看到，该房间的消防管道的确存在漏水现象，房顶的天花板已被渗出的水泡成拱形，而消防管道上也有多处腐蚀痕迹。
另据房管站工作人员介绍，为了保证该居民房屋的安全，施工期间将保证有工作人员监督，并且会为该房间更换新门锁，并将钥匙派专人暂为保管，待房主返回时领取。
【律师观点】
以保护最大公共利益为前提
针对此事，击水律师事务所范培红律师表示，如该房子属于私产房，房管站在破门进入房间维修前，应征求房主的同意。如房管站尽最大努力仍不能找到房主，为了众多的居民的利益和安危，房管站可以破门进行维修。但如果房管站没有尽全力寻找房主，而擅自破门就有些不妥。如该房子属于公产房，房管站就有权力对公共设施进行维护、修缮。如遇到不及时排险会影响众多居民的安危问题，即使无法与房主取得联系，房管站也可以在适当的时候不通知房主破门进行维修。但不论是公产房还是私产房，个人利益和最大公共利益发生冲突时，应首选保护最大公共利益。
【公安部门】
类似情况要做好善后工作
公安部门有关人员表示，此前也曾遇到过类似事件，如楼上的居民家中暖气跑水，楼下的房间房顶遭水浸泡，但跑水居民家中始终无人且无法与其取得联系。在派出所、居委会等部门的见证下，将跑水房间房门破开进行维修。虽然，破门的用意是好的，但破门和维修期间多多少少会给当事人带来损失，因此有关部门做好善后工作也十分重要。比如为当事人更换新门锁，给当事人的损失进行适当补偿等。
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