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从天津市国土房管局获悉，本市第二次土地调查全面展开，农村集体土地所有权外业调查进展顺利，截止到目前，全市已有24个乡镇完成集体土地所有权外业调查，完成面积1471km2，占全市156个乡镇的15%,有37个乡镇的调查工作正在进行，占全市的24%。
农村集体土地所有权调查是第二次全国土地调查的一项重点工作，通过调查，摸清农村集体范围内每一宗集体所有土地、国有土地的权属和土地利用状况，掌握全市农村土地基础信息，一方面为土地利用总体规划实施提供详尽的土地数据，保障全市市政公用设施用地、经济适用房、安居房、新农村建设和滨海地区快速发展对土地供应的需求；另一方面摸清农村集体所有土地的家底，依法进行土地登记，明晰农村土地产权关系，避免土地争议，保护农民合法权益。
农村集体土地所有权调查是一项技术性、政策性很强的工作，主要按照四个步骤开展工作，第一步是外业调查，由相邻宗地土地权利人的法人代表或委托代理人现场共同指界，农村集体指界人确定为村委会书记或村长，双方确认界址点，现场埋设桩点。结合GPS和GIS，采用VRS技术精确测量桩点坐标，指界双方在外业底图和《土地权属界线协议书》签字盖章。调查人员将界址点坐标注记到第二次土地调查工作底图之上，连接界址点形成土地权属图。第二步是依据《土地权属界线协议书》、《土地权属界线争议原由书》以及土地征收、建设用地审批、土地置换等权属来源和土地登记资料等进行权属审核，依法进行土地确权。第三步是依据土地确权结果，对农村集体所有权进行土地登记，将每一宗土地的基本信息记载到土地登记机关的簿册上，土地物权发生法律效力。第四步是将土地登记信息进行筛选，建立土地基础数据库，实现对全市土地基础的信息化管理。
此外，为确保第二次土地调查工作继续深入开展，使更多的群众了解并参与到土地调查工作中去，提高农村居民保护耕地的意识，市国土房管局开通了宣传咨询专线，解答群众在土地权属方面的疑问，如果您在参与第二次土地调查过程中有什么疑问都可拨打23309032进行咨询。 |
