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记者从有关部门获悉，预计投资300亿元的“中新生态城”项目，将借鉴新加坡成功经验，首先做好“水”文章。围绕着“水循环”利用，兴建一整套海水淡化、污水处理及城市水循环的基础设施。
生态城区位优势明显
据了解，“中新生态城”选址塘沽区以北、汉沽区以南，位于本市京津冀发展主轴和环渤海产业带的交汇处，毗邻滨海新区八大功能区之一的“海滨休闲旅游区”，距天津中心城区45公里、距唐山50公里、距北京150公里，距离滨海新区核心区更是只有短短的15分钟车程。
“中新生态城”规划面积30平方公里，其中汉沽区约占20平方公里，塘沽约占10平方公里。根据规划，生态城周边交通便利，京津塘高速公路二线，中央大道、海滨大道、津汉快速路以及京津唐城际铁路、津秦高速铁路、津滨轻轨延长线都从此经过，共同构筑了贯通滨海新区、天津市区及北京、河北等周边城市立体交通网。
最小土地使用率为40%
据了解，“中新生态城”将运用生态经济、生态人居、生态文化、和谐社区、科学管理的新理念，借鉴新加坡城市规划的先进经验、结合天津实际情况，兴建节能、环保的宜居住宅。
生态城内住宅的最小土地使用率为40%，容积率为1.2。
“现在的居住区一般的土地使用率为50%。而生态城40%的利用率可以在确保宜居性的同时，又坚持了土地集约利用的原则，是一个建设生态城比较合适的土地利用率。”中国区域经济学会副秘书长肖金成接受媒体采访时表示。
另据了解，为突出生态城在滨海新区内的优势地位，新加坡方面还特别提出了在生态城周围限制开发其他住宅区的要求，有关部门也已原则同意在生态城的5公里起步区内不再建设大规模住宅项目。至于生态城内部的基础设施，将采取政府组织，通过市场化建设维护的方式。
新加坡的“拿手好戏”
该项目实施过程中，中新双方将分享水资源管理、污染治理及公屋等方面的经验。其中，“水循环”综合利用将率先展开。
面积仅相当于1/3个滨海新区的新加坡是一个没有地下水且土地资源紧缺的城市岛国，人均水资源占有量居世界倒数第二位。但新加坡通过遍布全国的污水管道收集全国所有的废水，经过6所废水净化厂集中处理，实现了百分百的污水处理。一般生活废水回收后，采用逆渗薄膜和超声波等先进技术处理后形成“再生水”，清洁度比世卫组织规定的国际饮用水标准高出50倍，售价比自来水便宜10%左右，解决了新加坡约15%的总需水量。另外，该国还有能力把每年72%的降雨量变成饮用水。
而天津地处我国北方地区，少雨干旱，水资源短缺。我市人均水资源占有量只有160立方米，是全国人均占有量的十五分之一。而滨海新区的人均水资源占有量更低，且这里的土地多为无法耕种的盐碱地。新方在水资源综合利用方面的优势，无疑值得同属严重缺水地区的天津借鉴。
据了解，“生态城”选址用地为盐田、盐碱荒地和湿地，属于水质性缺水地区，符合中新两国“不占耕地、在缺水地区选址建设”的原则。可利用的水资源和土地短缺，这种生态条件正是中新两国政府最终在多个参与竞争的中国城市中，选择滨海新区的重要原因。
建设一整套的海水淡化、污水处理以及城市水循环利用体系，正是新加坡的“拿手好戏”。据悉，生态城将规划建设一座日处理能力10万吨的污水处理厂，目前一期工程已启动建设，预计明年投入使用，每日可生产5万吨的再生水。而选址周边区域，也已经建立了较为完备的市政管网系统，完成了给水、燃气主干管网铺设，可为生态城提供水、气、电、热、通讯等基础设施保障。
中新各持股50%
据财经媒体报道，中新双方将组成合资公司，共同开发经营生态城项目，中新双方各持50%股份。针对生态城的第一笔风险投资，目前也已经基本敲定，其金额大致在5亿元人民币上下，来源为一家在苏州工业园注册的新加坡背景企业，而这5亿元人民币的风险投资，将主要用于环保产业。
新闻链接
苏州工业园与天津生态城
中国与新加坡日前签署了两国政府关于在天津建设生态城的框架协议。这是继苏州工业园之后，中新两国的第二个政府间合作项目。
苏州工业园推动苏州GDP跃居全国第五位
1994年，中国与新加坡开始合作建设苏州工业园，13年来，这个工业园发展迅猛，成为中新合作的典范，也推动苏州这个以园林风景著称的城市GDP总量跃居全国第五位。截至今年三季度，苏州工业园有60多家世界500强企业投资了100多个项目。
新加坡将向生态城直接输出管理和运营经验
天津生态城是继苏州工业园之后，中新又一次重要的合作尝试。中新两国对生态城的建设高度重视。新加坡总理李显龙表示，生态城不纯粹是一项商业项目，它反映了新加坡愿意继续跟中国分享发展经验的承诺。
中新双方接下来将合资成立一家投资公司进行开发运营。新加坡方面将在生态城项目建设过程中直接输出管理和运营经验。
中新生态城，建设“生态文明”的试验田
拟建的中新生态城与苏州工业园重在发展工业的定位不同，生态城的建设目标是成为人与人、人与自然、人与经济活动相和谐的宜居城镇，在发展经济的同时，更强调对资源和环境的保护。
天津泰达投资控股有限公司常务副总经理张继光说，生态城坐落在滨海新区八大功能区之一的海滨休闲旅游区内，而天津泰达负责这个面积达150平方公里的海滨休闲旅游区的开发，包括一级土地的整理。因而，生态城项目的引入，将为海滨休闲旅游区的建设带来新的资源。天津生态城：中新两国合力建设城市“生态文明”的探索。
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