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市民期待购物更便捷更舒适
现代化、国际性的商业街通常是一个规模庞大，集购物、娱乐、消闲、观光于一体的繁华街区。此次调查，市民对今后两街的空间布局调整提出了期望和建议。
建议一：建筑风貌保持中西合璧
在“和平路——滨江道”商业街，既有劝业场、亨德利等百年老店，也有乐宾百货等刚刚兴建的大型商场，对于这种特色与风格，外地游客和本市市民都表示：这是商业街的一大特色，应该好好保护起来，发展下去。
调查报告提出，在新一轮改造的空间布局调整中，在保持中西合璧的建筑传统的同时，两街应着力塑造传统与现代交融的建筑风貌。以和平路为商业轴，两侧大型传统商业建筑原则保留。兴安路南侧以大型综合性商业建筑为主，建筑形象体现现代风格。兴安路以北、沿海河两岸的地块内，主要安排大型办公、写字楼等项目，保留现有的劝业场、渤海大楼等建筑，改造和平路沿线的欧式建筑，新华路一侧则为商业办公综合体。
建议二：打造组团式商业节点
调查显示，风格相近的组团式商业节点将成为两街结构调整的重要内容。和平路、福安大街交口区域，由百货大楼、万达商业广场、欧倍德等组成的现代商品展示区是一重要节点；和平路、滨江道交口区域，以劝业场和将建的恒隆广场为龙头，集中国际品牌专卖店、专业店的高端现代商业、商务旅游、休闲娱乐商圈是另一节点；滨江道区域，由中原百货华联店、滨江商厦、友谊新天地等组成的青春时尚消费、健身娱乐商圈是第三个节点；海河沿岸旅游区，以和平广场和拟建的“津门”大厦、“津塔”酒店为核心的旅游商务节点则是实现两街商旅结合发展的神来之笔。
建议三：建设舒适公共空间
调查报告建议，一流的商业街要具有舒适的人性空间。因此，两街内将规划建设三个不同规模的广场：一是海河边的和平广场，可作为天津的城市形象标志和商业街及周边区域内最大的公共活动场所；二是中心公园广场，可作为市民和旅游者观光休息的公共活动场所；三是滨江道与南京路交口的时尚广场，可作为展示都市繁华和消费者购物中转休憩的场所。调查中，消费者希望商业街区增加的相关服务和基础设施还有消费信息咨询、公共休息区、绿化、雕塑及人文景观等。
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