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节能效果显著 明年改造规模更大
访塘沽区建委 马仲雷主任
如今，塘沽区15万平方米的既有建筑节能改造工程终于画上一个圆满的句号，从去年年底的规划到目前工程全部竣工，时间已过去了一年。今年，塘沽区又有9100余人住上了绿色环保的房子，又有15万平方米的老房子穿上了“节能衣”。日前，塘沽区建委马仲雷主任，也是此次既有住宅建筑节能试点改造工程小组的组长接受了本报的采访。
记者：大家都知道，此次塘沽区在全市范围内率先进行了如此大规模的节能改造，您能否谈谈此次既有住宅节能改造最初的构想？
马主任：据我了解，建筑能耗约占全社会能耗的48%，是节能的重点，各级政府都非常重视。塘沽区是滨海新区的核心区，要实现科学发展、和谐发展、率先发展，必须在节能减排上狠下工夫。塘沽区高度重视节能减排工作，在新建住宅小区严格执行三步节能标准的基础上，同时考虑到既有住宅的节能改造工作。但由于历史原因，塘沽的许多老建筑不节能或者说节能标准很低，改造的任务很重，也是节能减排的重点。为了做好既有建筑节能改造工作，达到预期效果，早在2005年，我们率先在北塘杨北里1号楼和2号楼进行了节能改造试点，效果是十分明显的，从而增加了我们进行大规模节能改造的信心，同时也从技术上积累了一些经验。
记者：当初为什么选择这里进行节能改造呢？在改造过程中遇到的最大困难是什么？
马主任：安排既有住宅节能改造，我们首先考虑不节能的房屋，考虑处于暖气管网末梢、供热效果不好的楼栋，考虑能成片改造，并且建筑外檐陈旧、环境较差的小区，通过节能改造同步提升小区整体环境、完善配套设施功能，让群众得到实实在在的好处。除此之外，还要考虑供热产权单位是否有积极性。通过我们去年的调查论证，工农村地区的迎春里、堰滨里、迎年里和中心北里以及河华里等小区正好符合上述条件，于是区委、区政府下决心扩大试点规模，安排节能改造面积15万平方米，这在全市各区县来讲，是一次改造规模最大的民心工程。
施工过程中，我们遇到的最大困难是如何让老百姓认识、理解和支持节能改造。如何处理好施工与居民配合的问题，把对居民生活的影响减少到最低程度。如何确保安全，避免因施工引发的矛盾纠纷，比如旧楼房外墙的附着物太多，施工需要拆除各种网线、支架、挂件；有的墙体、窗户破损，需要处理；搭设脚手架，需要把住户小院的屋顶掀开等，做房屋屋面处理时，还必须考虑天气因素等，这些都是施工前必须要考虑到的。在进行施工改造前，我们会同街道办事处以及居委会，深入居民家中，讲解节能改造的好处，并印发了几千份宣传材料，寻求老百姓的支持。
为了避免不必要的纠纷，我们还对所有需要改造的楼房进行了安全鉴定，在工程结束后，又对改造后的房屋进行了质量鉴定，到目前为止，没有出现一例法律纠纷。
记者：如此大规模的改造工程对咱们来讲是一个挑战，工程结束后，咱们得到的最大经验是什么？
马主任：通过这一年的工作，无论是技术、工艺上，还是施工组织上，我们都积累了一定的经验。尤其是工序上、技术上做了许多改进，走出了一条切实可行的路子，为今后大规模实施既有建筑节能改造奠定了良好的基础。另外，此次改造的范围涉及49栋楼房，但是最终我们只改造了48栋楼，因为有一栋外表贴瓷砖的房子经过多次试验都没有成功，如果要做节能改造，必须把整栋楼的瓷砖都拆掉，很有可能整栋楼都受到破坏，所以在做最后一次试验不成功后，我们决定放弃这栋楼的改造，同时我们也得到了论证，就是外表贴瓷砖的老房子不适合进行节能改造。
记者：改造后的效果如何？
马主任：节能改造的成果主要体现在三个方面，总结起来就是节电、节煤、环保。在做完节能改造后，我们请天津市建科建筑节能环境检测有限公司进行检测，结果显示项目改造后，理论节煤1590吨，可减少烟气排放量5.5万立方米，减少排渣量58吨，减少二氧化硫25.44吨。总之，居民的认可度是检验我们此项工作成效的最重要的标尺，现在看来，这个目标实现了。
记者：今年的既有住宅改造已经圆满完成任务，现在塘沽区还有很多没有实施三步节能的老房子，那么我们下一步的计划是什么？
马主任：从长远考虑，我们将结合塘沽区的规划，原则上对那些已有拆迁计划的老房子不再进行节能改造了，而那些没有拆迁改造可能且没有实施三步节能的老房子都将纳入节能改造的计划中来，我们准备用几年的时间把这些既有建筑全部改完。从近期目标来看，明年我们将继续实施既有建筑节能改造工程，改造规模不小于今年。
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