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三栋百米主楼、一座先进的现代化高档服务中心,日前,规划在天津开发区CBD内的现代服务业综合楼工程正式启动建设。
从天津开发区管委会获悉,天津开发区CBD现代服务业综合楼工程于12月6日开工建设。该项目坐落于泰达CBD内,东至新城东路,南至第一大街,西至规划路,北至广达街,总用地面积约12.7万平方米,总建筑面积约15.4万平方米,其中,地上建筑面积约13.4万平方米,地下建筑面积约2万平方米。
昨天,记者来到该项目的规划地点,现场还是一片平静的空地,但不久之后这里将屹立起一座风格统一、简约而时尚的标志性建筑。通过设计效果图可以看到,综合楼由三栋主楼和一个基座组成,三栋平行矗立的主楼设置了31层,高度在130米左右。它们共同坐落在一个4层的联体裙房上,由这个基座将它们从下部连为一体。地下部分则是二层的地下车库。同时,设计师还把一些超前的生态设计理念引入其中,使这座综合楼具备了“天生”的环保节能优势。如采用低传热系数的维护结构,提高建筑的保温效果;在建筑布局上尽量多地利用自然通风及自然光解决内部需求;采用地源热泵系统,满足部分冷热源的需求;采用高效节能照明灯具,降低总体能耗和维护费用;在楼内设置中水收集及处理系统;铺设屋顶绿化等。
建成投用后,现代服务业综合楼将集多种功能于一身,成为具有世界先进水平的现代化高档服务中心。除作为高档智能办公楼使用外,地上4层裙房还能够提供商业、餐饮、健身会所以及会议中心等相关服务,为在开发区投资的企业提供一流的现代化办公场所及配套条件。有关工作人员表示,经过23年的发展,天津开发区已成为众多跨国公司的全球生产基地。在继续推动现代制造业优化升级的同时,泰达还将大力发展占地少、占用资源少、附加值高的现代服务业。包括这座现代服务业综合楼在内的一批服务业重点项目的开工建设,已拉开了开发区现代服务业和服务外包产业的发展序幕。
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