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金沙江路某新建楼盘已开盘年余，有业主入住。最近一期的房子，上午销售完，下午小区门口的喷泉就停止喷水，后来不仅水不喷了，连池子里的水都没了，在小区业主论坛上被斥之为“还没过河就拆桥”，物业公司的做法受到业主的质疑。 记者在现场看到：门口一个将近一百多平方米的椭圆型喷水池已干涸见底，由于池子低于地面约五十厘米左右，见底后裸露出的喷头就像一个个地桩，十分难看。喷水池在大门中央，既占地又有碍观瞻。据业主介绍，开发商在售楼时，每天喷泉四射，许多人是冲着这道景观来买的。谁知付了钱搬进来喷泉就停水了，就连节假日也见不到喷水。小区部分业主竟以此为由拒缴物业管理费。其实造成景观卖点成为摆设的原因很多，一味地归罪于物业公司未必妥当。记者采访了物业服务公司，物业人员说这个喷水池里面有水会引来一些外来民工进去洗澡，很不雅观，不如放空。由于目前小区业主入住不到一半，业委会尚未成立，也只能是由着物业公司了。 类似的情况并不鲜见，仙霞西路上一楼盘卖掉后，原规划的健身房开放半年后便关闭，以后竟然分割出租，留下底层作物业用房，业主权益被严重侵犯，但由于小区一直没有成立业主委员会，业主利益受到侵害也难以维护。 去年10月1日实施的新版《物业管理条例》强调了物业公司服务的责任，但由于目前仍缺少监管措施，特别是新建小区往往不能及时成立业主委员会，种种“服务条例”因为没有监督而形同虚设。只要这种状况不改变，景观缩水、规划变脸等侵害业主权益的事情就还会发生。(记者唐作民) (来源：房地产时报)
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