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2000年启动的中心城区老小区整治到去年年底已全部完成。市建委昨天发布消息，8年来，市、区两级共筹措资金4.66亿元，安排整治小区116个、建筑面积807万平方米，受益居民约11万户。 据不完全统计，市三区内1998年之前建成的老小区共有239个。2000年启动的中心城区第一轮老小区整治确定的整治范围是1996年以前建成、建筑面积在1万平方米以上、没有实施物业管理的住宅小区。重点整治内容包括屋面防水层重新处理，屋面隔热板更新；主体外墙重新涂料，楼道内墙粉刷，落水管更新，损坏路面修补或重浇，疏通或更新排水、排污管道；绿化补种或重新布局等。另外，还更新、改造了部分老小区的路灯。 针对老小区规模小、基础配套弱、低收入家庭多、管理难度大等实际情况，我市采取多种管理模式。其中，36个规模较大、封闭设施完善的小区实行了物业管理模式；11个小区采用了“准物业管理”模式，由社区、业主委员会和物业公司共同负责小区的管理服务，收费标准和服务标准根据老小区实际情况确定，企业不以赢利为目的，亏损部分由区政府补贴；丹凤、新马等小区由业主自治管理，收费标准、服务内容和人员聘用由业主委员会自行商定；67个规模小、出入口多，不具备物业管理条件的小区采用了平安小区管理模式，由社区向居民收取少量的保洁费进行卫生保洁，同时，区政府采取岗位性补贴办法，聘请人员实施治安管理。 为加强对老小区物业管理的质量监督，市建委筹建了宁波市物业管理协会，并于去年11月开设了投诉热线及网上投诉。至今共接到来电来人投诉61起，收到网上投诉145起，已处理80多起，其余正在抓紧协调处理之中。 据悉，目前，市三区内未列入第一轮整治范围的老小区主要有三块：市中心城区1996年以前建成的1万平方米以下的零星成套住宅小区，总建筑面积约79万平方米；镇改街道后已纳入中心城区的1万平方米以上的原镇、村建设的成套住宅小区，总建筑面积约73万平方米；中心城区内1998年底前已实施物业管理的住宅小区，总建筑面积约640万平方米。以上三类小区共计建筑面积790余万平方米。按照计划，我市将力争用5年时间基本完成上述三类小区的整治任务。
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