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北方网消息(记者常悦 通讯员吴梅 张振东)：日前，天津市国土房管局发布中心城区2007年第四季度地价指数。本季度中心城区地价仍呈稳步上涨趋势，综合地价水平为2031元/㎡，比三季度增长3.02%，与2006年同期相比增长10.83%。商业、居住、工业用地地价水平分别为3872元/㎡、1589元/㎡和630元/㎡，与三季度相比增长幅度分别为2.94%、3.53%和2.24%，与2006年同期相比分别增长11.32%、10.74%和8.17%。主要特点如下：
商业地价整体抬升，空间变化不均。商业用地平均地价继续呈现上扬趋势。其中，一级、五级和八级地价上涨幅度较大。与2007年三季度末的商业地价水平相比，各行政区均有不同程度的增长。其中，和平区、河北区、红桥区地价涨幅较大，均高于平均水平。环城四区中北辰区、东丽区的地价涨幅高于平均涨幅。
居住地价整体上浮速度略有下降，区域性特征明显。本季度居住地价整体上升3.53%，涨幅较上季度略有下降，地价的变化呈现出明显的区域性特征——核心地区和外围地区地价上涨速度较缓，而中间地带地价上涨较快。各级别中，五级、七级、九级地价上升幅度较大，均高于平均涨幅；各行政区中，河西区、河东区、河北区和北辰区增长较快。
工业地价保持上升态势。本季度，工业地价总体水平继续呈上升态势，平均地价增长2.24%，涨幅较上季度略有下降。除二级地地价保持不变外，各级别均呈上升态势。其中三级、五级、七级和八级地增长较快。
级别 |
类别 |
2007 年四季度地价
（元 / ㎡） |
2007 年三季度地价
（元 / ㎡） |
2007 年四季度地价环比变化率 |
2007 年四季度地价同比变化率 |
2007 年四季度地价指数（定比） |
全市平均 |
综 合 |
2031 |
1971 |
3.02% |
10.83% |
156 |
商业用途 |
3872 |
3762 |
2.94% |
11.32% |
158 |
居住用途 |
1589 |
1535 |
3.53% |
10.74% |
166 |
工业用途 |
630 |
617 |
2.24% |
8.17% |
126 |
一级土地 |
商业用途 |
13646 |
13213 |
3.27% |
17.69% |
170 |
居住用途 |
7032 |
6852 |
2.63% |
8.50% |
149 |
工业用途 |
|
|
|
|
|
二级土地 |
商业用途 |
8251 |
8019 |
2.89% |
10.52% |
152 |
居住用途 |
4534 |
4387 |
3.37% |
9.09% |
165 |
工业用途 |
|
|
|
|
|
三级土地 |
商业用途 |
6752 |
6571 |
2.75% |
5.50% |
168 |
居住用途 |
4383 |
4257 |
2.97% |
11.19% |
148 |
工业用途 |
1232 |
1224 |
0.64% |
7.66% |
125 |
四级土地 |
商业用途 |
6410 |
6220 |
3.06% |
19.85% |
221 |
居住用途 |
2946 |
2855 |
3.18% |
12.34% |
139 |
工业用途 |
1118 |
1126 |
-0.71% |
4.67% |
125 |
五级土地 |
商业用途 |
4626 |
4481 |
3.24% |
13.56% |
164 |
居住用途 |
2434 |
2343 |
3.90% |
7.01% |
138 |
工业用途 |
919 |
897 |
2.43% |
8.80% |
142 |
六级土地 |
商业用途 |
3808 |
3731 |
2.06% |
9.74% |
142 |
居住用途 |
2082 |
2012 |
3.45% |
11.19% |
123 |
工业用途 |
817 |
802 |
1.80% |
8.99% |
114 |
七级土地 |
商业用途 |
2851 |
2771 |
2.87% |
12.44% |
144 |
居住用途 |
1593 |
1535 |
3.79% |
13.37% |
167 |
工业用途 |
709 |
691 |
2.58% |
8.05% |
128 |
八级土地 |
商业用途 |
1949 |
1875 |
3.95% |
13.88% |
153 |
居住用途 |
1332 |
1293 |
2.99% |
8.74% |
124 |
工业用途 |
624 |
610 |
2.22% |
7.67% |
131 |
九级土地 |
商业用途 |
1360 |
1334 |
1.95% |
4.20% |
115 |
居住用途 |
1141 |
1098 |
3.87% |
18.62% |
148 |
工业用途 |
569 |
553 |
2.85% |
7.51% |
133 |
十级土地 |
商业用途 |
1154 |
1130 |
2.18% |
12.87% |
130 |
居住用途 |
983 |
952 |
3.18% |
27.93% |
170 |
工业用途 |
435 |
422 |
3.08% |
7.66% |
128 |
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