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我市此次面向社会低收入家庭出售的保障性住房中，经济适用住房总共3142套，目前已竣工的经济适用房和租赁住房共868套，经济适用房分布在龙祥苑B栋、星海名城、深大书香文苑、蓝色海安居等项目中。昨日，本报记者对上述已完成4个项目的环境、户型等进行了实地探访，以期能为购房者提供一个指引。 龙祥苑B栋两梯六户南北通透 龙祥苑B栋位于南山区龙珠大道与珠光路交会处，离桃源村和桃源三期不远，是市国土房产局组织建设的经济适用住房，面向户籍为福田、罗湖、南山区的申请家庭出售。此次供应住房204套，建筑面积70至90平方米，基准售价是4319元／平方米。 记者昨日发现，龙祥苑小区中央已铺上椭圆形绿色草坪，新栽植的树木尚未发芽长叶，地面停车位整整齐齐地划分出来，两栋红黄色18层高楼在蓝天下显得格外醒目。据项目负责人介绍，龙祥苑小区共有两栋，A栋是深职院的职工宿舍，共有7层，有1000多户，入住已两三年。B栋则是经济适用住房，共1栋两个单元，用地面积0.49万平方米，每栋地下一层，地上18层，有两房一厅和三房两厅。 在这位负责人的指引下，记者走进龙祥苑B栋2单元实地查看。大堂宽敞明亮，左侧墙立面安排了每家每户的信箱，每个单元共有2部电梯。记者乘电梯上到6楼，该层共有6套住房，北面05号和06号房均是三房两厅，南面的01号和04号房是两房一厅、02号和03号房也是三房两厅。负责人介绍，两个单元从第2层到第18层均是这样的户型分布。 记者在6楼逐一参观，每套房的户型都十分方正，客厅较大，南北通透。客厅及卧室全部铺上了浅灰色的60cm×60cm地砖，厨房、卫生间则铺上了乳黄色的地砖和墙面砖。每个卧室都有露台，玻璃护栏已全部安装好。走进弧形阳台，北面可看到塘朗山和西丽，南面可看到龙珠大道和对面的二手车交易市场。虽然临近马路，但噪音并不大。 不过，从房间向东望去，有一条铁路从不远处经过。据介绍，该铁路以货运为主。目前，整栋楼水电、消防、地下室都已做好，并已通过初次验收，地下室的停车位约有100个。 记者注意到，该小区附近的小店较多，向西走约10分钟左右有万佳商场的一家分店。如乘坐公交，16、104、201、235、368等线路均可到达这里，在龙联花园站(也称新屋村站)下即可。 星海名城超大社区配套完善 星海名城位于南山区前海大道与深南大道交会处，是由振业集团开发的大型人文生活社区，占地80万平方米，从2000年起开发，共七期。它属由企业配套建设移交的经济适用房，也面向户籍为福田、罗湖、南山区的申请家庭出售。此次提供经济适用住房100套，分布在二、五、六期，建筑面积45至90平方米。二期的基准售价是4611元／平方米，五期为5264元／平方米，六期为5480元／平方米。小区营销中心相关负责人介绍，第二、五期提供的住房包括尚未销售的尾盘、样板房和管理用房，第六期的则位于其1、2、3栋当中。 记者昨日在第六期的住房看到，分布了若干经济适用住房的1、2、3栋在星海名城社区的西北部，第1、2栋有31层，第3栋有28层，三栋首层均为商铺，背面是私立学校北大附中。这些由企业配套建设移交的经济适用房户型舒适，分别是一房一厅和三房一厅，楼层具体分布尚不得而知。 在第六期里，小区中央建有一座地中海式的园林，远有峦山近有淙水，另有一个近16万平方米的主景观走廊大绿洲和小绿洲、中心泳池。社区第一期旁有社康中心；第二期旁有华润、友邻等大型超市和社区商业街。 此外，该社区的周边配套同样齐全，教育有前海小学、荔香中学、南头中学、南山图书馆等；购物有沃尔玛、人人乐、家乐福、天虹商场、曼哈商业城等；邮局有南山邮局、愉康邮局等；银行有中行、建行、工行、交行、招行、深发展、农行等；医疗有中联大药房、南山妇幼保健院、南山区人民医院等；娱乐休闲有中山公园、南头戏院、荔香公园、中南海滨大酒店等。 记者了解到，星海名城第七期将于今年动工建设，这是个大型写字楼项目。届时，其第1至3层将是大型综合购物广场。另外，整个小区的物业管理由振业物业承担，实行24小时护卫制。物业管理费高层为每平方米2.8元、小高层则为每平方米2.6元。 记者实地探访和测算发现，该项目的交通非常便利。乘坐324、305、396、217、223、201、42路等公交车至“星海名城”站下车后，步行约5分钟就可达到住地；不久以后，前海路第一个交通灯路口处还将设有一地铁站，步行约15分钟即可到达。 深大书香文苑户型方正实用率高 深大书香文苑位于盐田区盐梅路与北山大道交会处，背靠梧桐山，紧邻盐坝高速，属盐田区政府回购的经济适用房，面向户籍为盐田区的申请家庭出售。此次提供住房103套，建筑面积75至95平方米，基准售价是3958元／平方米。 该小区共由3栋建筑构成，项目总用地面积7025平方米，总建筑面积2.25万平方米，小区绿化率达32.6%。A栋书香阁和B栋文苑阁紧紧相连，位于小区西侧，均为18层。C栋文海阁则位于小区东侧，距A、B两栋约百余米，是一栋10层高的小高层，下面架空层计划建小区各项娱乐健身设施。A、B栋都是两梯六户，每个楼道东西两侧各有3户，C栋则一梯六户。 昨日上午，记者走进书香阁16C，三房两厅一卫户型，建筑面积83.12平方米，套内面积68.84平方米，实用率达82.82%。户型方正，进门左侧是厨房和储物间，正面是宽敞明亮的客厅，饭厅与客厅连体，主卧、客卧与客厅朝向一致，均向南，书房朝北。站在客厅阳台上，南面是气势磅礴的盐田港，东侧是郁郁葱葱的梧桐山，西边是著名的海鲜美食一条街。 记者注意到，书香阁和文苑阁的户型完全一致，均为三房两厅一卫，建筑面积从79.19平方米至107平方米不等，除A、E两户看不到盐田港外，其余四户均可欣赏到港口的壮观夜景。小高层文海阁的户型则较为丰富，有三房两厅一卫、四房两厅一卫和四房两厅两卫，建筑面积在90.04平方米至117.63平方米间，每一户均可望山眺水，属小区内的最佳地理位置，但其缺陷是，部分4房户型不够方正。 小区物业管理处主任孔令堂告诉记者，管理处最新研究决定，只要不是处于小区正面，每套住房的客厅或主卧阳台均可安装封闭式无框玻璃，以帮助住户阻挡高速公路上的噪音和灰尘。 记者注意到，深大书香文苑的交通较为便利，但生活配套尚有欠缺。交通方面，乘坐387、364、103、242、380路等公交大巴至盐田站，步行约5分钟即可到达；配套设施方面，该小区旁盐梅路西侧有海鲜美食一条街和海港购物广场，如要前往盐田区政府附近的新一佳超市，则要乘车5站左右的距离，若要去明珠花园旁的人人乐超市，则需乘车二三站才能到达。 蓝色海安居装修完毕可即时入住 蓝色海安居位于沙头角梧桐路以北，在圆墩头村附近一条小巷当中。此次共提供住房70套，其中36套用于面向户籍为盐田区的申请家庭出售，剩下的34套则用于面向盐田区低保户出租。用于出售的住房建筑面积35至50平方米，基准售价是3161元／平方米。 昨日，记者看到，一栋呈L型的6层高楼房紧邻梧桐山拔地而起，粉红色的外立墙面配上天蓝色的尖形屋顶，与东西两边比较陈旧的商品房项目对比，这栋小高层显得特别好看，也颇引人注目。目前，小区右侧正在建造护坡，整个项目已进入到施工清理阶段。 蓝色海安居共有3个单元，没有电梯，第1单元均为坐北朝南户型，一层三户，第2、3单元户型既有南北朝向又有东西朝向，分别是一层五户和一层四户。记者推开橙红色木门，走进第3单元2楼某东西朝向的住房，这是两房一厅户型，客厅及卧室均十分方正。 房屋墙面已刷上了白色乳胶漆，客厅及卧室则铺着乳黄色的防滑地砖，每个房间都安装了一个样式简洁的圆形吸顶灯。在厨房，浅色天花吊顶、蓝白相间的白色墙面砖、蓝色橱柜、黑色台面、不锈钢洗菜池等一应俱全；在卫生间，洗面池、坐便器均已安装完毕，还配备了一套大大的淋浴喷头。只需置办一些简单家具，符合条件的家庭就可即时入住了。 据介绍，蓝色海安居用地面积为0.15万平方米，每层户型一致，分别为2套单房、7套一房一厅和3套两房一厅。总的算来，该项目共有单房12套、一房一厅42套、两房一厅18套，面积从20平方米至50平方米不等。不久前，项目已通过初次验收。1月10日，它将迎来总验收。 记者沿着周边走了一圈，发现这一片区配套比较完善，各种商店均较齐备，离龙岗区医院也仅一站之隔。小区外面的梧桐路边为叶屋西街口站，环沙头街道的68路、84路公交大巴在此停靠。其中，68路从航母总站到盐田三村，84路从航母总站到沙头角保税区。(记者李纬娜董超文) (来源：深圳商报)
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