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部分两限房项目 -历程 2007年1月 针对住房建设，北京市委书记刘淇提出，房价、危改，这些是群众最关心的问题。2007年要收购、新建30万平米廉租房；建设300万平米中低价位房；200万平米经济适用房。 2007年2月 北京市住房保障办公室正式成立，主要负责北京市对两限房、经济适用房、廉租房等政策性、保障性住房的开发管理工作。 2007年4月 市规委、市建委、市国土局联合推出首批两限房用地：海淀区西三旗新都东路住宅项目、丰台区花乡造甲村住宅项目、石景山区金顶街三区住宅项目。 2007年6月 市规划委公布《北京市“十一五”保障性住房及两限商品住房用地布局规划(2006年-2010年)》。今后新建商品房项目入市前必须按一定比例配建保障性住房(包括廉租房、经济适用房和政策性租赁住房)及两限房，配建平均比例为商品房的15%。 2007年9月 本市首个两限房项目———西三旗两限房9日正式开工。 2007年10月 12日，通州区西南部半壁店两限房项目开标。 2007年12月 本市两限房用地已确定18宗，土地总面积450公顷。 2008年1月 市政府在今年的59件实事中提出，建设两限房450万平米。 60多岁的老孙一家3口居住在一套面积不到57平方米的房子中。得了喉癌后，老孙后半辈子就在为房子发愁，他想给老伴和儿子一个安稳舒适的家。 几年来，他为了买一套房子四处奔波，却又屡屡失败。价格一路高攀的商品房，让他望尘莫及，而经济适用房的审核标准，也把他拦在门外。 他就是这样一位生活在“夹心层”的典型市民。 即将出台的“两限房”新政，给老孙带来新的希望。 -分房 买单位房花光积蓄 老孙曾经是个军人，老家在山东，1968年当兵来到北京。那时候，他从未想过将来会为房子发愁。 1982年，他得了喉癌。1983年他爱人随军，在部队的一个电镀厂上班。一家人住在部队的宿舍里。 1989年，老孙被核定为病退，“虽然退了，但还是住在部队，那时候总觉得不离开部队，啥都不用愁”。 2000年，老孙在河北当了3年兵的儿子复员回家，老伴也在两年前退休。这时，老孙开始动了买房的心思。 “住部队的房子不是长久之计，毕竟产权不是自己的”。老孙开始为房子发愁。2000年6月份，老孙的关系转到了清河干休所。 清河干休所的房子，当年每平方米1480元，在部队上，老孙是副营级，按规定能分到70平方米的房子，但清河干休所的房子在1992年就盖好了，都是五六十平方米的面积，老孙分到了一个57平方米的两室一厅。 为了这套房子，老孙花光了大半辈子的积蓄。 “当时是觉得有点不到位，但觉得有个地儿住就不错了。”老孙说。 -购房 找中介遭遇毁约 老孙分到的这套房子，在北五环外的安宁庄。直到现在，他和老伴、儿子一起仍住在这个面积不到57平方米的房子内。房子没有客厅，他和老伴的卧室充当了客厅，儿子则住不到10平方米的小间。 这间小房子也不是长久之计。老孙的儿子今年1月4日刚过完30岁生日，他正在上电脑培训班，希望能找到一份比较好的工作。“儿子这么大了，也该成亲了，但一跟他提，他就说，房子、工作都没有，这事不考虑。”老孙开始留意周边房子的价格。 2006年春天，老孙看中了同一小区内的一套70平方米的二手房，售价才35万。“这35万的房子，我得贷款买，我也顶多能付10万块钱的首付，有5万还得回老家向亲戚借。”老孙说。 老孙当时交了1000块钱押金，但签合同时，中介却反悔，说出价太低，要涨价。一气之下，老孙拿回了押金。 在这之后，老孙便眼看着房价噌噌往上涨，“我们隔壁小区的房子，2005年卖4300一平方米，现在一万三！”说到一路高涨的房价，老孙直咂舌。 -被阻 经适房申请条件不符 去年，在报纸上看到经济适用房购买标准调整的消息后，老孙重新燃起了买房的希望。他清楚地记得街道发审核表的日子是去年11月24日，他早早就去领了一张。3人户年收入低于45300元、家庭净资产低于36万元、北京户口，这三条老孙都符合。只有人均住房面积在10平方米以下这一项，老孙不符条件。 去年年末，老孙倒了三次车，从北五环外的安宁庄，摸到复兴门的北京市住房保障办。由于得了喉癌，他说话的声音就像被砂纸磨过一样，但为了说清情况获得“特批”，他费力地咬清每一个字音。 磨了一个多小时后，老孙放弃了。“四个条件都符合，就差一个不行。”老孙一直念叨这句话。 -希望 期盼新政满足心愿 申请失败后，有人给老孙出了个主意，“把你儿子的户口迁出去，让他到外面租个房子，这样就能满足一人户的申请条件”。 但这个主意，老孙觉得不靠谱，“户口哪能是说迁就迁的，也没地儿迁啊”。 还有人告诉老孙，“政府今年要出新政策，买不起房的，可以买两限房”。 老孙对两限房的具体政策不是很了解，但是听了别人提到之后，他开始关注两限房的消息。也许这就是一个机会，满足他买房心愿。 (本文来源：京华时报 作者：张燕刘薇)
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