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天津市举行今年首次经营性土地信息发布会
确保民生发展用地满足房地产市场需求
日前，从市国土房管局召开的今年第一次经营性土地信息发布会上获悉，根据市场需求，规划环外环以内，新推出经营性土地358公顷，规划总建筑面积约864万平方米，其中普通住宅用地260公顷，占首次推出总量的73%，以进一步满足这一区域用地需求。
去年以来，本市深入贯彻国务院各项土地调控政策，充分利用和发挥土地供应对房地产市场的调控作用，促进了土地资源的优化配置和节约集约利用，全市房地产市场总体运行良好，经营性土地满足了市场需求，特别是普通商品住宅和保障性住宅用地得到优先供应。截至去年底，全市公开出让经营性用地1242公顷，总建筑规模为1824万平方米，其中普通商品住宅用地占75%。从区域分布来看，规划环外环内公开出让经营性用地440公顷，645万平方米，其中普通商品住宅和限价商品住宅用地占83%，同比增长31.1%。全市供应经济适用房用地168公顷，建筑规模420万平方米，同比增长20%，是历年来供应量最多的一年。全市新增上市商品房1364.3万平方米，同比增长24.8%。新增上市商品住宅1137.3万平方米，同比增长26.4%；新建商品住宅成交面积1095.9万平方米，同比增长15.9%。
据了解，2008年本市国土房管部门将全力确保民生用地、发展用地需求，切实抓好土地供应结构、时序以及地块规模、区位，实现供应结构合理和供求总量的基本平衡，重点做好以下四方面工作。一是加强住房保障制度建设，解决中低收入群众住房困难。加大经济适用房供应量，供应152公顷土地建设经济适用房380万平方米，实现拆迁家庭定向实物安置应保尽保；推出限价商品住房，供应60公顷土地，建设150万平方米限价商品住房。二是加大闲置土地处置力度，促进节约集约利用土地。采取多种措施督促闲置土地尽快开工，土地闲置满两年依法无偿收回，禁止有闲置土地行为的开发企业参加新供应地块的竞买。三是继续完善土地出让招拍挂制度，充分运用科技手段。建立用地预申请制度，适当延长经营性用地出让公告期；年内启用网络电子报价系统，开发企业通过互联网即可实现土地的竞买。四是加强房地产市场监管，打击交易过程中各类违法违规行为。
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