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加强房地产市场监管两年内未开工将收回土地
今年住房建设计划已出台，昨天记者了解到，为确保全年计划落实，推动新项目开工，相关部门将简化审批程序，今年上半年安排新开工的1000万平方米要在5月底前开工建设。同时有关部门将加强对房地产市场的监管，对两年内未开的项目将依法收回土地。
2008年上半年本市安排住宅新开工1000万平方米，占全年计划的56%；上半年安排住宅竣工面积700万平方米，占全年计划的47%。按照要求，相关部门将对已经落实土地进入规划报批的45项673万平方米的新开工项目，简化审批程序，提高办事效率，规划、建设、消防、人防和环保部门在4月底都要全部完成审批，列入上半年新开工的项目在5月底前都要开工建设。同时加快保障性住房的用地整理，为确保今年保障性住房建设目标的落实，目前有关部门正在逐项落实开工计划，上半年保障住房开工面积达到全年计划的40%。
在保开工的同时，相关部门将进一步强化对住宅质量的监督。市、区两级设计和质量监督管理部门要严格施工图设计审查和结构质量抽查，严格质量备案制度，严格住宅入住许可制度，为群众建放心房。落实各项调控措施，对两年内未开工的项目依法收回土地，对一年未开工的项目征收土地闲置费。严格项目资本金审查制度，达不到35%的项目不准开工建设。严查捂盘惜售、无证售房等行为，维护消费者利益。
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