|
与海河外滩公园隔河相望的土地上，几十台挖掘机正轰轰作响，这片土地上正在孕育一个新的商圈——响螺湾商务区。继去年开工10个项目之后，响螺湾商务区今年至少再开工10个项目。
响螺湾商务区原属天津长芦盐场，海河下游开发规划时，该地区成为海河入海口处一个重要规划建设地块。由于海河入海口处的水流很像一个海螺，因而该地区被命名为“响螺湾”。目前，响螺湾商务区正在建设一系列现代化星级宾馆和商业广场，建成后，响螺湾商务区将成为滨海新区的新地标。日前，记者就响螺湾商务区的定位、开发建设情况专访了响螺湾开发建设指挥部主任刘墨林。
地标·高层林立
今年至少开建10个项目
极地海洋世界近日开工
据刘墨林介绍，去年9月，响螺湾商务区的7个项目同时开建，标志着滨海新区中心商务商业区建设全面启动。截至去年年底，已有五矿商务大厦、滨海浙商大厦、友联国际商务大厦等10个项目开工建设。今年，响螺湾商务区至少还将开建10个项目，其中，极地海洋世界已具备开工条件，将于近日开工。到2011年，响螺湾商务区将初具规模，成为拥有数十座高层建筑，集商业、金融、观光为一体的商务区。
记者在施工现场看到，开工的每座高层建筑的地块都用文化墙圈住，上面标有该建筑的规划图及简介。刘墨林表示，滨海新区中心商务商业区包括响螺湾商务区、于家堡金融区、解放路商业区、大沽生态新区和蓝鲸岛国际社区，规划面积20平方公里。响螺湾商务区是滨海新区中心商务商业区的起步区，也是滨海新区中心商务商业区的核心区域之一，位于滨海新区“一轴一带”交汇处，北与海河外滩公园隔河相望，东与于家堡商务区毗邻，南抵津沽一线，西临迎宾大道，规划面积1. 1平方公里，以商贸娱乐功能为主，将于2011年初步建成，成为滨海新区的国际化综合服务区。
地标·特色建筑
借鉴国外先进设计经验
打造特色滨水建筑景观
走进响螺湾商务区开发建设指挥部，滨海新区中心商务商业区和响螺湾商务区的沙盘格外引人注目。据刘墨林介绍，响螺湾商务区的高层建筑群借鉴了美国芝加哥希尔斯大厦、旧金山泛美大厦、曼哈顿帝国大厦的建筑经验，采用天津大学建筑设计规划研究总院的设计方案，建成后将形成沿海河跌宕起伏的“天际线”。商务区内规划建设34个地块，总建筑面积达478万平方米，最高的建筑高约400米。
响螺湾商务区滨水建筑景观借鉴了澳大利亚悉尼Dr.MaryBooth公园以及美国费城特拉华湾、巴尔的摩内港等地的成功经验，“提炼”出近水与亲水、景深与层次的双重概念，设计了“一带三庭”的景观模式：由南北方向的带状绿地、亲水平台、内湖及彩带岛形成一条滨水带；沿滨河西路设置三个城市开放空间，形成响螺湾商务区的三大城市“中庭”。此外，响螺湾商务区的街道设计借鉴了美国密尔沃基辉煌大道等地开发设计的先进理念，形成特色街廊。
地标·立体交通
地上水上地下三层模式
地下交通系统尤为完善
如此繁华的商业区，人们最关心的当数交通问题，交通是否便利将决定响螺湾商务区未来的发展趋势。“响螺湾商务区在设计之初就充分考虑了交通问题。”刘墨林表示，“该地区将打造地下、地上、水上三层立体式交通，其中预留地下空间的设计是一个亮点，这里将建成完善的地下交通系统，包括地下行车系统、地下步行系统、地下停车系统、地下轨道交通系统等。”
此外，响螺湾商务区“对外”的重要交通项目是海河开启桥。目前，该桥正在加紧建设，预计将于今年年底前竣工。桥梁全长1066米，西起坨场南道，跨过海河，东至永太路。海河开启桥竣工后，将把海河西岸的响螺湾商务区与东岸的金融区连接起来，缓解海门大桥、海河大桥的压力。
地标·独特定位
34个政府背景“招商团”
进驻破解招商引资难题
据悉，响螺湾商务区还有一个名字，就是“外省市商务区”，这取决于其特殊的定位。
据刘墨林介绍，响螺湾商务区的发展依托塘沽城区、开发区、保税区等地，与上海陆家嘴的情况非常类似。响螺湾商务区将重点服务于各省市驻滨海新区办事机构、中央企业驻滨海新区办事机构以及大型企业集团总部、科技研发中心等，提供高档写字楼以及配套服务设施。该定位使响螺湾商务区今后的招商工作可以顺利进行，34个块地将分配给25个省市和9个中央级企业，这些单位将成为具有政府背景的“招商团”。
届时，响螺湾商务区将成为高楼林立、云集全国商贾的繁华商务区，成为滨海新区的标志性建筑景观，大大提升滨海新区的城市载体功能。
|
