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3月12日至3月16日期间，在塘沽区房地产交易中心举办的二手房、商品房推介会已经落下了帷幕。这次推介会提供房源充足，共推出价位在50万到100万元之间的二手房7400余套，均价在6200元每平方米到6600元每平方米的商品房680套。从推介会各个参展单位了解到，这次推介会虽然实际成交数量并不多，但是咨询者众多，绝大多数都是出于自住目的，刚性需求特点明显。很多准拆迁户对于展会提供的大量小户型二手房表现出了强烈的兴趣。
自住购房者成“绝对主力”
从推介会了解到，小两室与一室户型，面积集中在60至100平方米的二手房最受购房者欢迎。交易的热点仍然集中在新村、向阳、杭州道以及新港等区域，这些塘沽区的核心区域在房源提供量以及客户需求量上都是最大的。
“很多拆迁户提前看房是这次推介会的一个特点”龙盛房地产的高先生表示，也许是为了避免遇到去年集中拆迁期间，房价高涨，“一房难求”的情况，很多准拆迁户都提前下手看房子，争取避开集中购房高峰，买到性价比高的房子。相比较于商品房，这部分人群更加青睐成熟区域的二手房，以获得更好的医疗、教育等配套服务。
推介会的几个期房项目，主要集中在海河南岸、胡家园以及尚北区域，从销售人员处了解到，这些价格适中的商品房吸引了很多购房者的关注，销售情况不错。以尚北区域的项目为例，虽然展会期间只成交了一套，但是有强烈购买意愿的潜在客户达到了十几位之多。一名项目人员表示，这几个项目的共同特点是位置相对于核心区域仍然较为边缘化，面积都比较适中，价格相对展会推出的大部分二手房便宜，年轻人选择作为婚房的占据了很大的比例。
期房、二手房价位的倒挂现象在这次展会中表现明显，进一步凸现了核心区域和正在发展区域的价格差距。据某中介业内人士介绍，目前塘沽区核心区域的二手房很多价位集中在7000元每平方米到8000元每平方米之间。他表示，虽然发展区域的商品房在价位上和户型设计上具有优势，但是多数位于成熟区域的二手房在面积和配套等方面具有更多选择性。
区域选择条件放宽
滨海顺驰市场研究中心的高级经理乌金鼎表示，从推介会上发现，很多购房者在选择时存在着一些偏见，这在一定程度上制约了他们的选择范围。如有的消费者不顾自身资金实力有限，只认准房价已经达到了一定高位的核心区域如向阳、杭州道等地方的房子购买。他认为，滨海的概念已经形成，整个区域的发展都值得期待，周边区域如胡家园等区域未来的发展也将不错。而且因为塘沽区面积较小，并不会出现交通成本过高的情况，因此对一些资金实力不足的购房者，可以适当关注这些位于发展区域，价位仍然处于“洼地”的房子。
除此，乌经理认为，购房者在购买二手房时应尽量选择正规的中介公司，以获得服务保障。特别是不要轻易相信一些小的中介公司的口头承诺，能在极短期限内办理相关房屋产权手续等内容，一旦这些小中介公司在办理过程中出现长时间拖延，将导致购房过程出现风险。
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