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北方网消息(记者常悦 通讯员吴梅 窦权宏)：记者从天津市国土房管局获悉，为进一步规范存量房交易行为，保障交易当事人合法权益，维护房地产市场交易秩序，本市对原《天津市房产买卖协议》示范文本予以修订。自本月起，全市存量房交易使用新房产买卖协议。
据了解，此次新房产买卖协议在保留了原《天津市房产买卖协议》(资金监管贷款)、《天津市房产买卖协议》(资金监管)、《天津市房产买卖协议》三种示范文本的基础上，增加了对出卖人妥善保管存折提示、贷款种类、合同协商解除等内容，对于进一步减少合同纠纷，促进合同履行将起积极作用。
据市国土房管局相关负责同志介绍，新《协议》在填写说明中增加了“出卖人要妥善保管存折，不要将存折交予他人，密码不要外泄。”的提示内容，是考虑到目前交易过程中的实际情况，主要为保障交易资金安全，防止诈骗等违规行为；原《协议》中无法确认贷款种类，这将给资金监管带来不便，为此新《协议》第二条在原基础上特别增加了“贷款种类”，进一步明析了公积金和按揭贷款，在办理交易资金监管过程中将更加便于操作；除此之外，新《协议》增加了“协议解除”条款，即“甲乙双方约定，发生下列情况时，本协议解除”，根据《合同法》，增加协议解除条款，由双方当事人约定协议解除条件，符合条件时，一方当事人解除协议，合同不再继续履行。增加此内容主要针对协议履行中发生纠纷无法继续履行的情况，避免由于交易一方不配合解除合同而使卖方无法重新选择交易对象。
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