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北方网消息(记者常悦 通讯员吴梅 杨博 孙毅)：4月29日，历时5天的2008年春季天津房地产交易会圆满闭幕。房交会五天时间共有超过12万群众观展，累计成交各类房屋974套、76867.6平方米、50074.4万元。其中，商品房成交487套、41622.4平方米、33983.5万元，成交面积占房屋交易总量的54.1%，平均价格8165元/平方米；二手房成交329套、22928.2平方米，16090.9万元，成交面积占房屋交易总量的29.8%，平均价格7018元/平方米；房屋租赁158套、12317平方米、成交面积占房屋交易总量的16.1%。参展的经济适用房累计成交172套、11383平方米、4908万元，平均价格4312元/平方米。
市中心小户型二手房抢手
从房交会五天的成交情况来看，二手房成交329套、22928.2平方米，平均单套成交面积为69.69平方米。这一数字也印证了记者从展会上了解到的市中心65-70平方米二手房最抢手的说法。很多购房者在接受记者采访时表示，他们之所以选择二手房主要是由于二手房住宅具有即买即住的优势，价格又比商品房略低，而一些因拆迁或更换居住环境而再次置业的购房者表示，希望购买邻近原住地或居住便捷性与原住地接近的房源。于是市中心二手房住宅便成为这些购房者最受关注的区域。市中心二手房的区位优势很明显，其周边医疗、商业、教育、交通等各项配套设施都非常完备，此次春季房交会场内、场外二手房专区现场咨询和查看房源的购房者比往届交易会更加踊跃，很多不同需求的购房者都会关注这类产品。
房屋租赁市场发展潜力巨大
随着本市经济社会的快速发展以及滨海新区开发开放的不断推进，吸引了国内外众多企业到天津投资经营的同时，也有不少外来人口到天津工作和生活，这为本市房屋租赁市场带来了更大的发展空间。从今春房交会上可以看出，房屋租赁成交量继续走高，为158套，12317平方米，成交面积占房屋交易总量的16.1%，成交面积比例比上届交易会增长了13.38%，其中本届交易会第二天租赁成交面积甚至占到房屋交易总量的28.3%。记者了解到，目前市场上受欢迎的租赁房源从区域分布上特征并不明显，不同区域的房源都有一定的求租群体；从房型面积来看，以60-75平方米的一居室、小两室最受欢迎。从五天成交量来看，租赁房屋平均单套面积为77.96平方米。 |
