宁桥里7栋楼由于年久失修，出现了不同程度的屋面漏雨现象。日前，在社区居委会的奔波运作下，小区动用了房屋的“救命钱”——专项维修资金，聘请了河北区房建公司进行了雨季前的大修。

　　宁桥里为乐桥里社区唯一的商品房，包括7栋6层结构住宅，房龄10年，已超过保修期。在房屋维修现场，记者看到部分楼顶的女儿墙已完成了加固和粉刷，7号楼前一辆吊车正在把建材运上楼顶。

　　据施工方河北区房建公司第五施工队队长闻立国介绍，4号楼屋面损坏严重，女儿墙向外倾斜，需要拆除重建，属于工程量最大的一栋楼。“屋顶漏雨给业主的生活带来了极大不便，我们一定要确保在雨季到来之前让大家住得安心。全部工程预计7月上旬就可以完工。”

　　记者跟随1号楼顶层业主刘女士来到家中，房屋的霉味非常明显，各房间屋顶都有水痕。“原来屋顶上都贴着塑料布，屋里大盆小盆。维修施工有几天了，昨天下了场大雨，这回屋顶没有漏水。”几位业主代表谈起维修资金使用颇为感慨：“因为是顶楼漏雨，很多楼下的邻居不理解、不配合使用维修资金。我们在这次申请过程中才明白了维修资金的使用办法，顶楼需要维修屋顶花的是全楼业主的钱，如果以后楼下需要改造下水管道，我们也会积极配合。”

　　市房屋维修资金管理中心使用监管部左部长表示，业主有时认为房屋专项维修资金不容易申请，其实中心在程序上已经尽量为业主开绿灯，甚至帮业主想办法。有时回复申请较慢主要因为需要业主签字确认。根据《物权法》等有关法律规定，申请使用专项维修资金必须征得专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主书面同意。也就是说，维修资金属于全体业主所有，每个业主都要按照房屋面积比例承担。由于涉及每位业主的切身利益，使用维修资金必须征得绝大多数业主的同意。

　　河北区物业办副主任陈世君说：“我们看到业主家里的情况非常着急，但是维修资金的申请需要每一位业主的配合。按照规定，有物业服务企业的小区由物业服务企业负责申请，业主委员会监督。像宁桥里这样既没有业主委员会也无物业服务企业管理的商品住宅，业主使用维修资金应当与居委会和区县房地产管理局联系，我们会协调相关单位按照规定办理相关手续。不过在未征得三分之二以上业主同意的情况下，维修资金是不能使用的。”