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据市国土房管局的数据统计,在8月份的第三周,塘沽区共成交新建商品房66套,成交面积7131平方米,成交均价6366元。成交面积环比下降10.2%,成交均价环比下降0.8%。上周的塘沽新建商品房市场也出现了下滑,两区二三级市场在前一周的数据纷纷上扬时候,上周的下滑再次把楼市拉回到了理性位置。塘沽区66套的成交量只能说是最近平均水平的真实反映。日均成交10套以上的水平已经是近期塘沽楼市的主旋律。从单套平均户型面积可以看出,100平方米至110平方米仍然是塘沽的主要需求。上周的价格保持平稳。
上周,塘沽区共成交二手房39套,成交面积2722.9平方米,成交均价5901.2元。成交面积环比增长3%,成交价格环比增长3%。据市国土房管局的数据统计,在8月的第三周,开发区共成交新建商品房19套,成交面积2742.7平方米,成交均价8674.7元。成交面积环比下降5.7%,成交均价环比下降13.3%。日均不到3套的成交量是今年开发区整体的正常水平。
上周的销售均价掉到9000元以下出乎人们的意料,不过从日交易数据中可以看出,这只是一套大户型低价的拉动作用。上周,开发区共成交二手房5套,成交面积629.8平方米,成交均价5991.5元。成交面积环比下降56.4%,成交均价环比下降10.3%。上周开发区二手房成交进入了前所未有的低谷,全周区区5套的成交量屈指可数,如此之低的成交量也创造了今年第一季度以后的纪录。中介机构的生存危机再次雪上加霜,记者听到的关于中介缩减门店的消息也是不绝于耳。8月份前三周的成交量很难比7月份有所突破。与开发区的二三级市场和塘沽区的二级市场不同,上周塘沽区的二手房市场是唯一出现交易量上扬的市场,尽管增长幅度十分有限,但是终于止住了下滑的势头。近期的塘沽区二手房市场一直在与整体市场走向“唱反调”,市场走向波动较大。