“城市导则”：

　　将“唯美”转向“和谐”

　　“土人”的设计工作一直持续到2007年夏天，在这个阶段里，响螺湾的布局规划基本成形，“城市设计导则”也在这段时间内基本成形。滨海新区中心商务区管委会副主任高宏宇主任解释：“‘城市导则’细致入微地规范了响螺湾区域的一切布局，包括建筑、绿化、景观甚至便利店和公共卫生间的位置、颜色、外观等等，依照‘城市导则’建设新区域，是在国际上十分普遍的，这是滨海地区首次采用‘城市导则’规划建设，在国内也十分先进。”

　　进入2008年，土人公司之后，天大设计院开始主持后期规划工作，主要是进一步论证调整“土人”的规划方案，解决城市美观与城市功能在部分区域相冲突的现象，并最终确定“城市导则”。

　　对于这样的改变，天津大学建筑设计规划研究总院院长洪再生更愿意称之为一次对美的概念的重新认识，“‘土人的方案’其实更加偏向于景观规划，对建筑与城市的搭配还存在一些问题，我们的最终方案是要将‘唯美’转向‘和谐与统一’，美，是一种能服从响螺湾的整体城市形象的美。”

　　天大设计院的最终方案首先在响螺湾作为启动区的定位基础上加增了“活力地带”这一定位，“中国人做文章讲究‘起承转合’，城市规划也是如此，既然响螺湾定位为滨海中央商务区的启动区，而且是最终服务于家堡CBD的‘辅助中心’，那它的开发强度就不应该超过于家堡。若于家堡的美在于一种高潮，那响螺湾就是一种序曲之美。”在这样的定位下，响螺湾可用建筑面积从400余万平方米被减为367万平方米，其中被称作“一带三亭”的亲水景观带和三条绿廊空间被不同程度地放大。我们希望在这段海河的游船上看响螺湾，建筑物呈现一种由低及高的层次，由其中的富力大厦、中钢广场和另一座还在规划中的高楼构成建筑群中的三座峰顶。洪再生向记者介绍，“为了避免类似于浦东新区在建设开始时，各个单体建筑‘百花齐放’的混乱局面，我们引入了类似于经济学中的‘二八原则’，也就是响螺湾全部建筑中的80%只是作为城市肌理，20%作为标志性建筑，而在这20%中再划分出的20%，才是代表响螺湾的真正特色建筑。”

　　从“坨地”到“响螺湾”

　　直至现在，许多老塘沽人还是习惯将响螺湾称为“坨地”，因为这里原先多是荒地。由于地处海河南岸，交通不便，许多开发商都不看好这片区域。直到2006年滨海新区中心商务区的概念开始逐渐清晰，响螺湾一下子成了中心商务区的先行重大工程。如今的“响螺湾”已经聚集了全国乃至全球的目光。