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9月3日,万科在杭州的四个楼盘发起降价销售。7.5折,不少前期的业主瞬间蒸发了20万元的资产。
9月4日、9月6日万科在杭州的办公区两次被砸。
9月8日,在杭州市政府有关方面的协调下,业主代表和万科方面的人又坐到一起,同时出席的还有杭州市消费者协会、工商局等一些部门的相关负责人士。
9月14日,原本为期12天的万科“青年置业计划”在第七天结束。
9月17日万科恢复原价。
其实万科在长三角遭遇退房、补差价的冲击远不止杭州一地。同样的纠纷在上海也在不断上演。前期由于装修纠纷,万科南京光明城项目业主要求补偿5200万元的差价。万科在客户中的形象似乎越来越不堪。
然而失去部分公众形象的同时,万科的降价行动取得了不俗的成绩。数据显示,8月30日,上海万科所开发的8个楼盘同时8折促销,8天时间销售337套,认购金额5.67亿元。同期杭州万科也推出降价活动,推出7天销售306套,认购金额2.6亿元,宁波万科5天内销售213套,金额1.8亿元。
“负面报道声势浩大,但万科的实际损失并不大。”多年处理房地产经济纠纷案件的陈信克律师向记者表示,万科在法律层面并没有违反合约精神。也许万科在道义层面有说不过去的地方,但就销售数据看,万科潜在客户对品牌的认同并没有因此削弱。
即使在遭遇冲击最大的杭州,万科依旧获得2.6亿元的认购。研究万科多年的陈真诚(陈真诚博客,陈真诚新闻,陈真诚说吧)就表示,万科通过降价吸引了新的潜在购房者认可万科品牌,代价可能是放弃原有业主对万科品牌的信任。得失之间是何心情,如人饮水,冷暖自知。