|
||||
6年前,海兰公寓负责物业管理的房地产开发商突然撤离,小区盗撬案件频频发生,周德金挺身而出,带领业主承担起物业工作——民选主任带出“九无”社区
日前,河东区文明委授予海兰公寓和谐社区称号。然而6年前,海兰公寓房地产开发商在水、暖、气设施不到位的情况下突然撤离,小区管理举步维艰,132户居民生活陷入困境。在关键时刻,周德金挺身而出,成为一名民选的业主委员会主任。现如今,海兰公寓呈现在人们眼前的是一派祥和、温馨、和谐的新景象。
勇挑重担维护小区秩序
海兰公寓始建于2000年。2002年上半年,当时负责物业管理的房地产开发商悄悄撤离,又因这里的住户少而没有物业乐于接手管理,一时间,群众的生活陷入困境。而且,在半年的时间里就发生拧门撬锁案件27起,丢失自行车76辆、助力车8辆、汽车2辆,公寓居民人心惶惶。这时,本市计算机研究所退休干部、共产党员周德金动员大家自我管理,他自己更是身体力行,每天夜里起身两次在小区内巡逻,无论是炎炎夏日还是冰天雪地,公寓内的角角落落都留下了他的身影。在他的带动下,小区内的一些中年人也加入了巡逻队伍,小区内的秩序逐渐走入正常。由于开发商的撤离,小区内的水、暖、气等设施还没有到位,怎么办?正在众多居民一筹莫展之时,周德金勇敢地站了出来,利用自己的各种关系,积极地协调暖气、污水疏通和垃圾清运工作。
带领业主扮靓美丽家园
经过一个多月的多方奔走和呼吁,终于使这个令人头疼的“三大难”问题得以顺利解决。接下来,针对小区内坑洼不平、杂草丛生的现状,周德金每家每户征求意见,只要是对小区建设有利的建议,他都积极采纳并付诸行动。为了使小区的各项建设走上正规,及时建立了由11人组成的业主管理委员会,周德金成为第一任民选主任,组织人员负责小区卫生等日常管理工作,收费大大低于外聘公司,同时建立健全各项规章制度以及财务公开明细等制度。这一做法受到了市区有关部门的肯定。
而后,在周德金的带领下,利用公休日等业余时间家家参与、人人动手,一起清杂物、除杂草、铺设路面,并修缮了危陋的自行车棚,重新安装了路灯。
任劳任怨把爱献给群众
周德金觉得,自己是一名共产党员、退休干部,应该为小区多做点事情,但最初有少数居民对他的工作不理解。由于是“直管”,物业收费十分低廉,但在一次收费时,一名醉酒的居民还是动手打了他一巴掌。为了做通大家的思想工作,他逐家逐户走访不乐意缴纳物业费的“住户”,使大家明白了“小区是我家、建设靠大家”的道理以及权利和责任的关系。如今,这个小区的物业管理费从过去挨家挨户收取到现在积极主动地送上门来。现在,海兰小区在周德金的带领下,先后有20户家庭荣获市、区文明家庭,实现了“九无”社区:即无重点人员漏管失控、无交通事故、无邻里纠纷、无车辆丢失、无打架斗殴、无制贩假冒伪劣商品窝点、无重大治安灾害事故、无漏网脱逃人员、无漏管失控出租房和混迹于暂住人口中的犯罪嫌疑人等,成为构建和谐社会、创建和谐自治小区的楷模。