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从杭州派驻长沙已是四年。张榄一直在各种小户型公寓间辗转。租房多年后,他决定买间自己的小房子。但看来看去,无一例外,都面临一个瓶颈——毛坯房。装修是个大工程。
“我工作很忙,装修太费精力和时间,长沙精装修房太少了。”张榄非常遗憾。
张榄的遗憾不无代表性,但这种格局,在今年以来的楼市格局中有望打破——随着市场调整的深入,今年以来,精装修房作为提升产品性价比的一种趋势,开始由暗流涌动,进入高峰期。同时,市场悄然分流,两种格局同时出现:或是提高性价比,做增值服务;或是填补市场空白,做服务型精装修小户型公寓。
记者了解到,国庆期间,在中隆国际·御玺、万科·金域蓝湾等推出了精装修的小户型公寓的售楼处,每天都有数百人次到现场看房。庞大的活动场面与从售楼处门口停泊的私家车长龙,在目前市场行情下书写了精彩一笔。
而同样的场景也发生在河西。据郡原·广场置业顾问邓颖介绍,自莫奈公寓9月11日推出VIP诚意登记来,每天前来咨询和办理VIP卡的客户络绎不绝,对其美国装修标准和管家服务尤其关注。
性价比更为划算
在住宅品质、服务性能日趋要求提升的今天,在住宅产业化的大背景下,精装修房已成为住宅市场的主流,代表着未来的发展趋势。
精装修小户型市场日趋走热,说明精装房市场需求已经成熟。虽然目前长沙的精装房市场还处在起步阶段,并缺乏相关的行业标准进行规范。但一些有实力的品牌开发商,纷纷推出精装房产品,来势很好。
从成本上来说,开发商统一精装修,材料实施集团采购,会降低装修成本;同时可以避免环境的二次污染和家装浪费。无论对开发商还是消费者,都是一个双赢的过程。
中隆国际·御玺营销总监李迎霞认为,过去一谈到精装修房,就有人担心价格太高了,个性化不足,但是这个印象,在2008年应该得到修正——与前两年相比,如今的购房者看待精装修房更加理性,其中很重要的变化在于发展商,品质成为其主打方向。建筑设计师和室内设计师对空间的共同解构,让住宅的内涵更加丰富,更多地是体验一种生活方式的引导。无论是外在品质、项目配套、内部装修,还是目标客户定位等,都较以往有了很大的提高。同时,集团采购的成熟,也让价格有了更为合理的空间,精装修房的性价比更为划算。