昨日，秋季天津房地产交易会开幕。

　　记者了解到，本届房交会共设展位693个,该会共推出各类房屋1409.99万建筑平方米，其中商品房参展项目70个，1187.24万平方米；存量房23169套，222.75万平方米。

　　按项目统计，本届房交会共推出5个定向销售经济适用房项目，75.99万平方米。

　　【房交会现场】

　　限价房展台咨询火爆

　　上午9：30，体育中心A、B、C三个展览馆里已经是人头攒动，人声鼎沸了。无论是在二手房交易场所，还是新楼盘的销售区域，看房者都在就价格、房型、位置等自己关心的问题向销售人员展开“咨询攻势”，各开发商的宣传材料也都准备就绪，看房车整装待发。一派热闹景象。

　　在走进A馆的通道上，记者注意到一个很明显的标志，上边清楚地标明首次亮相房交会的限价商品住房的名称、展位，其中包括：市住宅集团华城丽苑、天舒房地产舒畅园、泰达建设集团红荔花园、松江集团百合阳光、天房发展昆俞北路和双港新家园等限价房项目。除了主办单位的着力推荐之外，限价商品住房也确实成为A馆中一个最大的亮点。在市住宅集团的展台区域，限价商品房华城丽苑处，一位销售人员身边至少围有三到四名咨询者，宣传材料供不应求，很多销售人员手中的名片已经发完，不得不在宣传材料上留下自己的联系方式；而另一边的商品房楼盘华城领秀的介绍处，咨询人数寥寥，销售人员很清闲，宣传材料也很整齐地摆放在固定的位置上。

　　之所以限价商品房受到如此“热捧”，关键还是在价格上的优势，据了解，限价房的销售价格比周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。户型单套面积一般控制在90平方米以下，一居室和两居室在各项目所占比例均在70%以上，经济适用的户型更加方便住房困难家庭生活。

　　华城丽苑销售人员称，在南开区密云一支路延长线的该项目，房价是3800起，均价是4500元。来看房的高先生告诉记者，他今天就是特意来看限价房的，因为他已经达到了购买限价房的要求，也办理了相关手续，到11月楼盘一开盘，他就可以拿着证明，直接买房了。

　　经适房成为拆迁户首选

　　有这种想法的人确实不少，在B馆的天津房产总公司展台，三个经适房项目也成了“热点”，与其他开发商不同，秋怡家园、秋丽家园、双港新家园三个项目把价格标注非常明确，分别为4182元、4062元、4048元，看房者在看到这样的价位之后，普遍停下了脚步。

　　天津市房产总公司相关负责人告诉记者，经适房与限价房最重要的区别在于，购买经适房的人群需要是拆迁户，并有相关证明。对于此次房交会的销售情况，该负责人表示乐观，“一方面是价格便宜，对老百姓很有吸引力；另一方面持有《天津市定向购买经济适用住房证明》的拆迁户手里的购房证到年底的时候就要作废，所以很多还没有购房的人会考虑趁这个机会买房。我们预计第一天的销售量大概在40套左右。”

　　中、青年人对房子需求差异大

　　一位27岁左右的年轻人，一进馆，就径直奔向万科的展台，询问还在筹备中的金奥国际的项目，他告诉记者自己更看重品牌房，但现在金奥国际是期房，他想要入住还需再等上一段时间。随后，又有三四位女士也同样咨询了这个还在筹备中的项目。而本身就主打年轻牌的嘀嗒房产项目，更是吸引了不少年轻人，特别是90多平方米的小跃层很受欢迎。

　　在前来看房的人群中，中年人占了大部分，他(她)们普遍看重实用性，比如经适房和限价房等，而年轻人更加看重房子的地理位置、周边交通等方面，更加注重享受生活。此次房交会，人群的区分也成为了一大特点，这为开发商提供了可供设计参考的依据。