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下个月即将进入采暖期,房屋租赁市场也进入今年最后的淡季,不仅房屋租赁人为尽快将房屋租出,有意降低租赁价格,承租人也尽量避开即将到来的采暖期,降低了房屋租赁市场的需求。
从滨海几家房屋租赁中介了解到,近期,租赁房屋的需求量明显降低,租房人数减少。考虑到租赁前的“空当”,部分业主将房屋租赁价格适当下调,浮动空间在100元~200元间。塘沽区一房屋中介的工作人员称,11月将进入采暖期,租房的人员将面临数额不小的取暖费用,有的租房人便会通过提前结束租赁关系等方式,避开交纳大额的房屋取暖费用。与此同时,根据往年的经验,11月开始至春节前,都是房屋租赁市场的淡季,一般房屋的承租人不会选择在此期间更换租赁房屋,因此,房屋租赁价格会有所下滑。而房主适当调整租赁价格,不仅可以一定程度上缩短租赁的等待时间,也是房屋租赁的市场情况的一种体现。而在租赁户型选择上,采暖期的影响并不是很大,一室户型仍然是需求量最大的户型。
但进入冬季后,小区居住环境、绿化情况等愈发受到租赁人的关注,不少人都在看房过程中了解小区物业管理情况等,不少中介工作人员也表示,部分社区在秋季过后,社区内绿化和物业管理发生变动,对社区租赁价格和人们对小区的选择有较大影响。比较而言,管理规范、有自身特点的社区更加容易租赁。