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自从四大国有银行提出存量房贷可享受七折优惠房贷利率以来,不少读者给本报打来电话询问房贷优惠相关问题。记者就其中比较有代表性的问题采访了银行相关人士,为读者做出解答。
已有客户享七折优惠
有读者来电询问,天津市哪些银行已开始执行七折优惠房贷利率。
据记者了解,截至目前,天津市各银行都已开始接受市民七折优惠房贷利率的申请。据民生银行相关人士介绍,自10月27日以来,已有近百位新增贷款购房者享受了七折优惠利率房贷。
渤海银行、农业银行表示已有客户享受七折优惠。至于存量房贷客户,各银行都表示自1月4日开始已接受变动申请,请客户耐心等待。
外资银行“按兵不动”
有读者来电询问,外资银行对于存量房贷优惠政策有无政策调整。
昨日,记者分别与花旗、汇丰、恒生等外资银行进行沟通,他们均表示,房贷客户利率优惠政策尚在研究之中。
据记者了解,虽然国家陆续出台了一系列利好房地产市场的政策,但外资银行却一直“按兵不动”。除渣打银行(中国)宣布将首套自住型普通住房最低贷款利率和首付款比例下调外,其他外资银行均未推出房贷业务新的执行标准。
二套房贷政策不明朗
有部分读者来电询问,第二套房贷政策是否会发生变化。
银行相关人士表示,2008年12月21日发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,对贷款购买第二套房已经做出了原则性“宽松”。《意见》中指出:“在落实居民首次贷款购买普通自住房,享受贷款利率和首付款比例优惠政策的同时,对已贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。”据了解,上海、北京的第二套房贷政策已经出现了“松动”。
但银行相关人士表示,第二套房贷政策是否全面放开,还有待银监会发布明确的具体文件后才可能改变。