本月6日起，市税务部门正式对个人购买2年以上(含2年)的二手房交易免征营业税。昨日，记者采访相关专家了解到，在二手房营业税减免和国家前一阶段一系列稳定房地产市场政策的影响下，2009年，本市二手房市场将逐渐呈现企稳迹象。

　　二手房交易成本降低

　　据记者了解，本市此次税收政策调整，是执行财政部、国家税务总局联合下发的《关于个人住房转让营业税政策的通知》。即自2009年1月1日至12月31日，个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买2年以上(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　通过此次调整，本市普通住宅的购房者可以节省很多税费成本。例如一套成交价格为50万元的二手房，距离上次交易为3年，与上次交易成交价的差额为14万元，购房者自现在起就可以免除7770元(14万元×5.55%)的营业税。

　　二手房市场企稳

　　元旦过后，普通住房享受免征优惠政策再次提振了市场信心，记者从市房产部门获悉，元旦小长假后，津城二手房日交易量从150套猛增到200套。

　　戴德梁行总经理何启光接受记者采访时表示，去年央行五次降息促使天津市房价出现了合理回归，加上政府的房地产市场的诸多新政策，对本市当前楼市确实起到了一定的刺激和拉动作用，二手楼市活跃度明显增强。2009年，天津市二手房市场仍将处于调整期内，全市二手房均价有望在振荡中逐渐恢复平稳局面。