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正如业内预测存量房贷细则近日将“扎堆”推出的那样,继昨日建行天津市分行刚刚明确了存量房贷细则后,工商银行天津市分行今日正式对外宣布,该行相关细则将于2月1日执行。特别是为了减少客户的奔波,该行推出了人性化服务举措,对符合条件的客户,银行系统将自动调整为最低七折的优惠利率,无需客户再去申请。
工行公布的享受优惠利率存量房贷的条件包括:一、贷款人在2008年10月27日前享受到基准利率0.85倍优惠;二、贷款人近24个月内有没有连续两期(含)以上违约记录;三、在工行办理的其他贷款无不良还款记录。业内人士认为,该行细则比预期的要相对“宽松”,具体执行时可能大量优质客户享受到最低七折的优惠利率。
由于房贷客户占市场份额较大,建行和工行的细则对市场影响较大。记者从本市多家银行获悉,从本月起每日都有大量市民咨询存量房贷七折优惠细则条件。据一些股份制银行人士介绍,由于相对较早推出了七折优惠利率,一些大银行的客户也纷纷来咨询如何将房贷“转按揭”。而此次大型银行的纷纷表态,不仅让大银行的客户吃了“定心丸”,也减少了中小股份制银行受到业内“挖墙脚”方面的指责压力。但是私下里,一些银行人士也表示,银行对于优质客户的争夺不会停止,如果仍有客户渴望将贷款转到自家银行,他们也会积极配合,特别是对贷款余额较大、资质好的客户给予照顾。不过他们也提示市民,“公积金贷款+商业贷款”的组合贷款是无法办理转按揭的。此外,如果市民打算用贷款证明提取公积金时,办理转按揭后也会遇到一定困难,人们最好详细了解有关政策再决定是否将房贷“跳槽”。