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从市国土房管局获悉,上月全市成交各类房屋224.5万平方米(23930套)、139.8亿元,环比增长11.5%和13.9%,本市房屋交易量进一步回升,价格保持稳定。
其中,新建商品房成交141.7万平方米(14130套)、94.5亿元,环比增长8.5%和8.9%。新建商品房中住宅127.8万平方米(12656套)、82亿元,环比增长8.7%和8.2%;二手房成交82.8万平方米(9800套)、45.3亿元,环比增长17.1%和26%,其中二手住宅74.4万平方米(9627套)、41.2亿元,环比增长22.2%和25.9%。
4月份全市新建商品住宅平均交易价格6415元/平方米,环比下降0.5%,二手住宅平均交易价格5532元/平方米,环比上涨3.1%。中心城区新建商品住宅平均价格8085元/平方米,环比下降0.3%,二手住宅平均价格6602元/平方米,与上月基本持平。房屋交易价格的相对稳定,对房地产市场的回暖起到了重要作用。
据悉,红桥西站地区改造、塘沽东西沽地区拆迁对本地区的房屋需求拉动作用比较明显,据统计,4月份红桥区新建商品住宅交易量同比增长89.6%,塘沽区新建商品住宅成交量同比增长56.1%。拆迁拉动了刚性需求。
另外,今年本市调整蓝印户口政策后,外来人口购房量增长。4月份,外来人口在津购房57万平方米(5545套),环比增长22.5%,占全市新建商品房交易总量的40.2%,环比提高4.6个百分点。其中,购买符合蓝印户口政策的商品房41.3万平方米(3477套),环比增长28.1%,带动商品房销售环比增长6.9%。