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响螺湾商务区34座楼宇建设正酣,于家堡金融区起步区12地块也将于本月底开工。高标准、高速度、高质量——
滨海中心商务区,创造惊奇
站在海河外滩公园举目远眺,对岸数十台挖掘机隆隆作响,近百辆运输车穿梭往来,十余座高楼已初见雏形——那里就是滨海新区中心商务区。启建近两年来,这里的建设者们把学习实践科学发展观转化成高标准、高速度、高质量地推进项目建设。目前响螺湾商务区34座楼宇建设正酣,于家堡金融区起步区12地块也将于本月底开工。
7个月全球“海选”设计方案
规划就是生产力。为了征集于家堡金融服务区的设计方案,管委会通过与国际建筑师协会(简称UIA)合作,发动了一场历时7个月的全球“海选”,不仅遴选到了最佳方案,也让滨海新区中心商务区在规划伊始便汇聚了世界关注的目光,创下了UIA与中国地区合作的先河。多方“取经”,使得滨海CBD早在起步阶段便站到了“巨人的肩膀”上。
如今,滨海新区中心商务区23.46平方公里的土地上,每一寸都渗透着海内外设计精英的汗水。有时候即便是一幢建筑的色彩搭配、甚至一条辅路的走向,设计师都会翻阅数百本资料、查证许多数据。“为了让未来的滨海CBD尽善尽美、不留一丝遗憾,就算是付出十倍、百倍的心血也是值得的。”美国SOM公司专家表示。
6万人的拆迁规模前所未有
“羊肠路坑对坑,柏油路打补丁,下点雨水中行”这句顺口溜形象地描述了拆迁改造前的于家堡、东西沽地区。滨海CBD开发建设的契机,使该地区近6万居民的居住条件有望得到根本改善,为此,塘沽区制订了全市甚至全国都少有的拆迁方案,最大限度让利于民,以高于普通商品房的标准建设还迁房,不仅让人们高高兴兴地搬走,还让大家安安心心地回来。
于是,滨海CBD的建设创造了塘沽区拆迁史上一个个奇迹:总数超过6万人的拆迁规模前所未有,平均每10个塘沽居民就有1个涉及在拆迁范围内;动迁周期前所未有,京津城际铁路延伸线于家堡商务中心站拆迁范围内23天即搬迁完成;还迁楼建设速度前所未有,数十栋还迁房,当年开工当年实现封顶。截至目前,已开工建设还迁房及配套附属设施86栋,建筑面积151万平方米。
办件时间由半年缩为1个月
面对席卷全球的金融危机,滨海新区中心商务区管委会工作人员以一天也不耽误的精神,“五加二、白加黑”,迎前服务、创新服务,推动项目招商不断推进。为缩短投资企业办件时间,中心商务区管委会简化项目审批手续,将过去需要由各委办局以“串联”方式顺次办理,改为以“并联”方式分项办理,使办件时间由半年缩短为1个月。为了解决当前形势下个别企业出现的融资难题,他们制定出台实施办法,取消了土地合同中“地上建筑物8年不得转让,投资项目不得贷款,土地不得抵押等”规定,同时搭建“银企合作”平台,力邀22家金融机构到企业现场办公,为企业拓展融资渠道,多家企业获得了上亿元的贷款。
高效能的服务,大大提振了广大投资者的信心,众多投资商纷至沓来。目前,响螺湾商务区34座楼宇已全面开工,预计年内开工项目可达41个;于家堡金融区起步区12个地块有望在本月底陆续开建。