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“五一”前夕,和平区辽宁路小吃街、小白楼1902欧式风情街、沈阳道古物市场三条各具特色的商业街火热开街。仅“五一”三天时间,三条特色街总营业额达到160余万元,创造了经济危机下天津消费的新亮点,提振了发展的信心。
三条特色街的成功打造是和平区
抓住稍纵即逝的机遇的睿智决策
去年下半年开始,席卷全球的经济危机让全球经济陷入了低迷之中。作为本市中心城区,如何在困境中逆势而上,保持发展增速不减,是和平区必须面对的重大课题。和平区认为,挑战与机遇并存,危机中一定蕴藏着机遇。只有不断在危机中寻找机遇,突破思维框框,才能推动和平区不断发展前进。
从过去的3小时到现在的28分钟,京津高铁列车自去年8月1日开通以来,京津两地之间半小时商圈已经逐渐形成。据相关统计显示,每天由高铁进入本市的客流达6万人次,人流是资金流和信息流的载体,如此大的人流必然带来难得的商机。和平区从这里看到了商机。
“北京人来天津吃饭、办婚礼,是由来已久的。如何吸引他们来天津,看和平,就要让他们看到有别于北京的特色,要打造天津文化、和平文化,让他们在天津留得住。”和平区一位负责人对记者说,“和平区是本市中心繁华区,商贸商业繁荣是一大特色,如何让天津更有特色,让和平区更有特色,让大量的人流,变成资金流。和平区分析自己的区域特征,提出了在繁华中心区域金街和小白楼打造特色街区的概念。”
金街向来是本市的聚宝之地,商业繁华历来鼎盛。让繁华区更繁华,唯一的方法是引进不同业态。各种不同的业态之间互相补充,促进共同发展。通过研究区情实际,提出了在辽宁路建小吃街,提升改造沈阳道古物市场的想法。辽宁路和沈阳道这两处,本身就有深厚的与其业态相关连的文化底蕴。辽宁路小吃街的恢复和沈阳道古物市场的提升改造,不仅大大提升了该区域的知名度,同时也提高了附近商家的销售额。“陶陶鞋业”总经理陶佳告诉记者,他们紧邻于辽宁路小吃街,由于小吃街的开业,其“五一”期间营业额比去年同期增长30%。
同时,小白楼1902欧式风情街的建成也完善了小白楼地区浓郁的欧式风格,音乐厅、起士林、朗香街、风情街,这里成为本市最洋气的所在。
三条特色街的成功打造是和平区
在科学发展观指导下前瞻性的决策
去年下半年,市委、市政府提出了“加快商贸旅游业发展大干100天”的号召,伴随着奥运会的闭幕和本市“乘高铁、游津城”的推出,和平区围绕自身区位优势、城区特点,提出了如何发展后奥运经济的问题,并进行了广泛深入的研究。
和平区提出,要按照中心城区全面提升、三个层面联动协调发展的总体要求,积极发挥比较优势,坚持商旅文结合,优化布局、调整结构、聚集人气、促进消费、提高效益、增加就业,让和平动起来、亮起来,提升中心城区的核心竞争力、吸引力和影响力。
“只有让中心繁华区更加繁华,天津特色更具特色,才能吸引住大量的旅客,达到拉动内需,促进消费,缓解金融危机冲击的目的。”和平区经贸委主任闫秉翔告诉记者。
基于上述考虑,早在去年下半年,和平区就适时地提出了包含打造6大聚集区、完成10大建设项目、搞好20个商旅文化活动、抓好环境和服务2项工作等内容的“6122工程”。其中打造6大聚集区为建设金融城高端商务商业聚集区,建成津湾广场(一期)17万平方米,并开业;重塑南市美食娱乐聚集区,提升改造食品街,开发旅馆街娱乐不夜城,丰富天地烩国际美食名街;营造五大道商旅文聚集区,扩建游客服务中心,新建西餐酒吧园,开发和建设聚客锚地;打造小白楼欧式风情区,建成酒吧西餐特色街、朗香街,营造音乐文化氛围;丰富和平路—滨江道繁华区业态,建成辽宁路特色小吃街,规范提升沈阳道古玩市场;启动开发中心公园法式风情区,年内完成拆迁和建筑整修。
“一般来说商业设施基本上是围绕所在区域商圈的半径呈放射性建设,同时该区域还得有深厚的文化底蕴。本着这样的原则,和平区首先围绕金街、小白楼这样能够充分彰显和平区特点的区域做文章。”闫秉翔告诉记者。
于是,和平区从今年年初开始,仔细研究区情实际,大胆创新,利用三个多月的时间,五加二白加黑,投资1000余万元,在全市率先建设成了中心城区的三条特色街,形成了上午逛沈阳道古物市场,中午享辽宁路小吃,下午去小白楼喝咖啡、品洋酒的旅游理想行程。
三条特色街的成功打造是和平区挖掘老城区潜力、提升中心城区核心竞争力的战略决策
和平区挖掘自身潜力,通过在中心城区建设特色街,提升中心城区的核心竞争力。一条特色街的建设,决策只是第一步,设计、建设、招商、服务都要有独到的特色。
在对特色街进行整体规划时,和平区就提出了“打造自身特色”的建设原则,设计上按照周边地域的风格建设;招商时也要看商家的经营方向是否与之相符。
首先是设计。每一条街的设计,基本上都要十几家设计单位进行竞标和评比。辽宁路小吃街的设计,第一次就有13家单位参与设计竞标。最终几易其稿,才最终确定了设计方案。
和平区最大限度地配合城市规划,不但没因特色街建设影响城市市容,还把建设的商业设施与城市风貌融为一体。在小白楼1902欧式风情街的建设中,大到所有的地面改造,小到一面牌匾、一个灯杆、一点灯光无不充满着浓郁的欧洲味道。
欧式风情街招商部部长刘涛告诉记者,街道两旁原来是28家的商户容量,根据设计要求,改成了29家。星巴克、西班牙蒙哈丁酒吧、欧罗巴西餐厅等29家商户都是刘涛和同事们一个个“精选”出来的。为了和这条街的欧式风格整体上相吻合,这些商户都要带有浓郁的欧式气息。因为这一项挑剔要求,很多知名品牌被他们拒之门外。
在焕然一新的沈阳道上,新建的红色仿古式牌楼矗立在入口处,爱新觉罗·溥佐题写的“沈阳道古物市场”的牌匾经过翻修后重新亮相,更显恢宏与大气。青砖灰瓦、仿古木门、彩绘牌楼,街道两侧古色古香、整齐划一的店面让人仿佛穿越了时空,置身于古代街市。值得一提的是,为了继续保持市场原汁原味的“草根气质”,沈阳道的地摊被保留了下来,这在很多城市的改造和扩建中是很少有的。“沈阳道的魅力就在于它的‘地摊精神’和‘草根气质’,很多顾客更喜欢从地摊上淘宝,感觉那样更过瘾,因此,我们没有取缔地摊。”沈阳道古物市场办公室负责人吴云光告诉记者。
由于特色街的定位准确、形式新颖等原因,特色街商家的经营变得异常火爆,同时解决了1000余人就业。
不久的将来,通过特色街的连接,和平区各商圈将会得到充分的补充,喜欢高档次追求情调的可以到小白楼,喜欢大众品位的可以去逛金街,而喜欢追溯历史的又可以到古物市场去过把瘾。而这个巨大的商圈一旦形成,将会极大地提升和平区在区域经济乃至全国的影响力,开创商旅服务业新局面。