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昨天,2009年北京夏季房展会落下帷幕。在本届房展会上,天津项目依托京津高速铁路的便捷和蓝印户口两大优势,成为展会的一大亮点。据了解,“天津团”的参展项目多达9个,很多北京购房者将目光投向了天津房地产项目。市国土房管部门的统计数字显示,今年1月—5月,外来人口在津购房17896套(面积达183.2万平方米),与去年同比增长了128.5%,占全市总量的34.8%。相关专家表示,本市处在中国经济发展新增长极的起步阶段,在稳定阶段到来之前,外来人口数量的持续增长很可能会促使天津房价处于微涨状态。
天津项目收获颇丰
据了解,今年北京春季房展期间,天津仅有星耀五洲一个项目参展。不过,到了北京夏季房展,这一状况发生明显变化,包括宝坻锦绣香江、武清保利上河雅颂以及蓟县的盘龙谷文化城在内的9个项目参展,其中6个项目位于天津郊区。从销售价格上来看,从4000多元/平方米到1.1万元/平方米不等。
在展会现场记者看到,津南星耀五洲项目的展位前火爆异常,很多北京市民围着销售人员询问楼盘情况。星耀五洲项目的相关负责人表示,该项目在北京夏季房展会期间的销售业绩超过了2000多万元,与参加天津房展会的销售业绩差不多。“通过参加北京房展会,他们获取了大量客户资源,而且为未来形成购房需求,起到了非常好的宣传效果。”对于为什么参加北京房展会,这位负责人称,北京人一直是星耀五洲项目的目标客户。随着天津经济的不断发展,天津的房地产项目也越来越受北京人的关注。目前,星耀五洲项目的北京客户比例达到了2成左右。
参加北京夏季房展会的锦绣香江项目营销负责人表示,北京购房者对天津房地产项目越来越感兴趣。房展会期间,到该项目展台咨询的北京客户络绎不绝,他们的看房车也是忙个不停,每天都会运送上百位客户到天津去看房。
楼盘PK
天津项目现三大卖点
卖点一:蓝印户口让“北漂族”动心
记者了解到,天津郊区的房地产项目约一半由本地购房者消化,剩下一半则主要由外地购房者消化。对于外地购房者来说,最大的卖点就是买房可以取得蓝印户口,落户天津。这对“北漂族”的吸引力颇大。“北漂族”在天津买房要比在北京买房现实得多,对于经济并不富裕的他们,不仅省了钱还解决了户口问题,这在北京是很难实现的。
卖点二:京津城际贯通拉近两地距离
去年8月开通的京津城际,使得京津两地住房、就业、消费、休闲等诸多资源实现了共享。据了解,本次参展的上河雅颂项目主打的就是京津城际武清站附近,有关人士表示,京津城际的通车使得两地距离拉近,津京形成半小时生活圈,构建“京津地产共同市场”。
卖点三:区域升值潜力吸引投资者
据天津市国土房管局的数据显示,今年1月—5月,外来人口在津购房17896套(面积达183.2万平方米)。在购房者与开发商相互促进之下,天津项目更加重视外埠市场的开拓,而距离天津最近的北京自然就成了首选目标。据北京有关专家分析,今年以来,天津房地产项目无论是在投放广告还是参加展会的态度都比去年积极得多。同时,许多购房者也看好天津区域升值潜力和自然环境,纷纷进津置业。