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在夺得上半年全球最牛的称号之后,昨天13点12分,上证综指在一片众望所归的喝彩声中,毫无悬念地冲上了3000点大关,这是自2008年6月12日收盘跌破这个点位以来,股指第一次收复这个重要关口。从1664点的上一轮低点起步,到一脚迈进3000点的门槛,上证综指在过去8个月内累计涨幅超过八成。按照2008年年末1820点的收盘点位计算,今年以来沪指上涨幅度也已达到65.2%。
在市场人士看来,沪指跨越3000点来自政策面和资金面两大因素的助推。从去年年末推出的4万亿元“保增长、扩内需”计划,到相继出台的十大重要产业振兴规划;从货币政策、财政政策“双转向”,到启动“家电下乡”、“汽车下乡”……由此带来的一系列重要经济数据的回暖,都为A股市场提振投资者信心营造了有利的市场环境。与此同时,今年上半年超过1370亿元的新基金首发募集规模,也为支撑A股持续反弹提供了持续充裕的资金供应。
值得注意的是,在昨天股市收复3000点的紧要关头,地产股为推动指数攻城拔寨发挥了重要作用。到收盘时,在沪深两市上涨的千余只股票中,地产、金融类的股票排在涨幅榜前列,其中光是涨停的地产股就超过了10只。地产股推动股指回到3000点,这其中虽然有巧合的成分,但也充分揭示了房地产行业在当前经济形势中的重要性。特别是在昨天上午指数回落的时候,如果没有地产股的发力上行,恐怕指数也不会很快积聚起冲击3000点的能量。
尽管地产股的上扬给股市带来了股民乐于见到的3字头,但是在现实生活中,同样是房价,包括地价的上扬,却不能给人们带来同等程度的快乐。就在地产股推动股市上涨的前一天傍晚,包括万科、SOHO中国、华润置地、保利地产、远洋地产在内的一众地产巨头,还在北京市国土局的土地拍卖大厅里创造了另一个新高:起拍价为26.12亿元、最后以总价40.6亿元成交的全国新“地王”。据北京媒体报道,按照这个成交数字推算,北京的房价也将提前进入3万元时代。
3000点和3万元,这两个数字令人且喜且忧,这个态度也同样可以用来形容当前房地产行业所处的尴尬境地。一方面,人们希望站在3字头上的房地产市场保持稳定增长,进而带动钢铁、基建、金融等相关行业企稳回升,带动中国经济抵御金融危机的冲击;另一方面,人们又希望看到房地产市场能有所降温,让好不容易喘口气略有回落的房价多保持一段时间,好让人们攒钱的速度追上猛涨了几年的房价。
在当前这个关键的节点,房地产到底该向哪个方向走?开发商和老百姓都有自己的想法和立场,但有一点可以肯定,绝不能让上海13层楼房倒塌事件再次出现。如同根基不牢会造成楼房“俯卧撑”一样,一旦公众对居高不下的房价产生普遍怀疑,整个地产行业的地基也就变得不牢靠了,这个根基一旦失去,后果不堪设想。望地产商三思。(朱胥男)