在低迷了近一年之后，楼市战火重燃而且越烧越旺。据某投资顾问部对房管局发布的数据统计显示，上周(2009.6.29—2009.7.5)，天津中心城区(市内六区)新建商品住宅成交均价继续上涨，每平方米突破了11000元，达到了11051元/平方米。同时，房价的持续上涨并没有使成交量下降，上周中心城区成交新建商品住宅7.42万平方米，环比上涨了5.7%。数据显示，上周南开区成交量达到了3.2万平方米，占据市内六区总成交量的43%，该区成交均价为12374元/平方米，在市内六区中仅低于和平区。据业内人士分析，南开区楼盘成交量的大幅放量是上周市内六区成交均价突破11000元/平方米的主要原因。

　　09年初以来中心城区新房成交情况

　　1月    均价    9431元9.03万平方米

　　2月    均价    9552元13.36万平方米

　　3月    均价    9504元31.07万平方米

　　4月    均价    9492元28.74万平方米

　　5月    均价    10186元30.86万平方米

　　6月    均价    10360元27.86万平方米

　　7月    首周均价    11051元7.42万平方米

　　两个月房价飙涨1成

　　上周末，南开区某楼盘项目开盘销售，12000多元/平方米的价格并没有减弱购房者的热情。一大早，就有大量的购房者蜂拥而入售楼处。该楼盘开发商告诉记者，仅上周六、周日两天，就销售了190多套新建商品住宅。

　　今年春节期间，老城厢某楼盘项目优惠后的均价是9500元/平方米，而且销售人员主动提出给予优惠。后来由于销售火爆，到3月中旬时，该项目销售均价涨到了10500元/平方米；到了5月中旬该项目新楼座开盘时，购房者需要提前花2万元购买认购卡之后才能选房，同时销售均价已上涨到了12800元/平方米，不买认购卡就不能选房。昨日，记者再次致电该项目，相关负责人表示：“近期销售非常火爆，房价几天就会变一次，现在最新的均价是14500元/平方米。”5个多月的时间，房价的涨幅将近53%。

　　从2009年春节之后，很多中心城区楼盘都出现了价格飙涨的现象。久违的蜂拥排队、蜂拥购买项目认购卡现象重回市场。数据显示，2009年5月，中心城区新建商品住宅成交均价突破10000元/平方米，达到10186元/平方米。而如今仅仅过去了两个月，11000元/平方米的关口又被突破了。上周，中心城区新建商品住宅成交均价为11051元/平方米，两个月时间房价飙涨近一成。

　　虽然成交均价飙涨，但是成交量并没有因此而受到影响。上周，中心城区新建商品住宅成交7.42万平方米，而1月份周均成交量仅为2.26万平方米，当前成交量是年初的3倍多。今年上半年，天津市共成交新建商品住宅562万平方米，超过了2008年全年的成交量。业内人士认为，当前的楼市不能仅仅说是反弹，而应该说是市场的反转。