买房就是买规划

　　我们生活在这个城市中，城市就是我们的家。

　　自从市政府推出了《天津市空间发展战略规划》，在全市范围内广泛征求意见，天津市民为家乡规划献计献策的热情就被点燃了，各种真知灼见不断涌现。与此同时，市民也在这份规划中看到了天津未来城市发展的希望，预见了自己未来购房的改变。

　　“我们要跟着市政府的规划走，这样买的房子今后才有升值的空间！”一心想为自己选套婚房的张先生一席话代表了很多买房者的心声。的确，一直以来买房看房型、看面积、看出房率成为很多购房者重点考察的对象，但是随着此次《天津市空间发展战略规划》展现出的未来在中心城区的“一主两副”的蓝图，让很多市民把更多关注的目光放在了“两副”的身上，即以天钢、柳林为重点的东副中心及以西站为重点的西副中心。除了单纯的选房子本身之外，市政未来的规划也成为市民选房重点。

　　我爱我家专业人士分析说，城市的规划主要在于交通、区域定位以及周边环境。而以往与市中心相比并不占优势的柳林、西站地带，未来地铁开通后，将大大缩短时间和空间的距离，而随着医院、学校等配套措施的不断完善，这两个地段的升值空间十分巨大。当可以预见未来的投资价值时，市民购房的眼光也将会放得更加长远。

　　如果你还只是看房子本身，那你就彻底“out”了！未来买房就是要追着市政规划的路径走，别犹豫，买房就是买规划！

　　市民声音

　　城市规划很重要，这样可以让我们更好地知道未来城市要建成什么样子，也好选择在哪里安家。

　　我是无车一族，所以我选房觉得周边是不是有便利的交通最重要，要是稍微远点，但是有地铁也是可以考虑的。

　　天津要想成为北方经济中心，必须有长期稳定的辐射渠道，城市规划要充分考虑如何向内甚至向外延伸。

　　天津规划要展现自己的历史文化特点，不能硬模仿其他城市，要建地标性建筑，代表天津的精神面貌。

　　买房当然要关注周边的环境，比如今后孩子上学怎么办，交通是不是方便，不能盲目。

　　我已经在看西站周围的房子了，我觉得在西站拆迁改造之后，这将是交通枢纽，升值潜力很大。

　　我家就住在西站附近，看着西站的拆迁改造一点点进行，对未来特别有希望，我们家的房子就等着今后升值了。

　　城市副中心形成之后，估计房价也不会和市中心有多大的差别了，所以还得先下手为强呀。

　　天津要发挥自己港口的独特优势，使滨海制造业和北京的生产性服务业对接。

　　城市的发展规划要体现出差异化，在硬件和软件两个方面都要体现出天津特色，做别人没有的，做天津自己的城市品牌。

　　天津可以借鉴美国纽约的经验，城市规划可以具有很大的包容性和弹性，甚至可以更前卫一些。

　　建议把地铁2号线改线或者延伸至中北大道(新津杨公路)，让更多市民受益。

　　交通建好了，但配套措施一定要跟着建起来，不然生活还是不方便，生活成本会变高。

　　要考虑充分利用地下空间资源，可以不单单搞商铺，还可以搞更多文化方面的东西，为整个区域提供有力的交通保障和配套设施服务。

　　城市交通沿环线和纵线进行资源整合，增加发车频率，上班高峰人们从居住区往市内外两个方向分流，下班高峰由市内外两个方向向居民区集中，这样就减少了交通堵塞，最大的发挥出地铁、公交的功能。

　　在繁华路段，要建设过街天桥，这是避免行人随意跨越护栏、无序穿越马路的治本之策。

　　将市区内的企业，根据企业性质和行业特点，迁入滨海新区的相应功能区，促进企业的联动发展和产业配套功能。

　　所有主干线道路，做到每条道路同一树种绿化，路路不同树种，路变树变，让人走入城市，处处感觉耳目一新。

　　放大各区的不同定位，集约化发展。

　　奥运会和世博会大大推动了北京和上海的国际化进程，天津也需要拥有自己的城市名片来扩大影响力。