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市国土房管局对本市19个区县每日住宅交易情况统计显示,塘沽区新建商品住宅已连续3日成交百套左右,成交面积在1万平方米左右,其中14日成交套数121套,占当日全市总成交套数的24%,15日成交102套,占当日19%。
-近三天塘沽商品房日均成交百套
市国土房管局每日19个区县住宅成交情况统计显示,近期塘沽区新建商品住宅成交始终维持在比较活跃的状态。以近10天为例,塘沽区住宅成交面积最高为14日的11322.6平方米,占全市总成交面积的20%,当日成交套数121套,占全市的24%;而成交面积最低的10日也达到了4460.7平方米,占全市10%,当日成交49套,占全市成交套数13%。综观近10天的数据,成交面积和套数总体呈现涨势,而近3天成交面积基本维持在1万平方米附近,成交套数也在百套左右。相比其他大部分区县二三十套、2000-4000平方米的日成交量,塘沽区已基本确立了在近期本市房市成交方面的领跑地位。
-后市房价有可能微涨
中原地产(天津)投资顾问部投资分析师郭小娟表示,今年以来塘沽附近地区新建商品房成交情况一直比较火爆,而受地区开发成熟度和市场需求的影响,滨海新区重点项目主要集中在塘沽,如远洋城、贻港城二期四季风情、万通上北新新家园等都是该地区主力项目。她表示,“5月塘沽地区新建商品住宅成交13.6万平方米,6月成交15万平方米,而截至15日本月成交已超过10万平方米,成交套数逼近千套,目前仍在以每天近百套的数量攀升,因此预计7月的成交量将超过6月。”与此同时,主力项目也在一定程度上带动了周边小楼盘项目的成交,这也进一步将近期成交量推上峰值,受成交攀升影响,开发商也不断向市场增加供应,并加紧在塘沽拿地,因此该地区在未来一段时间内仍将成为住宅开发和销售的热点。
对于房价,郭小娟表示:“目前塘沽地区7000多元/平方米的平均房价并没有太大波动,但本月伴随成交量的攀升已有几百元的涨幅,如果成交量始终维持在高位,后市仍会保持上涨的趋势。”