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据中国指数研究院天津分院监测数据显示,8月天津市住宅市场持续火爆,其中塘沽区以27.08万平方米的住宅成交量,成为全市所有区县“状元”。
据悉,市内六区、环城四区、滨海新区及远郊五区县4大区域8月住宅成交面积均超过30万平方米。其中,滨海新区达到40.62万平方米,占比达到29%,继续占据全市第一位置,环比同比分别上涨8.34%和594.87%。其中,塘沽区和大港区成交量环比大幅上涨,塘沽区8月住宅成交面积达到27.08万平方米,区内的万通上北新新家园、首创国际城、滨海浙商大厦以及碧海长住等项目集中释放,成交套数均超过200套。
据介绍,8月滨海新区住宅成交均价达7221元/平方米,环比回落4.80%,降幅在全市四大区域中最大,但同比仍上涨7.02%。
中国指数研究院天津分院分析人士指出,随着本市滨海新区加快发展和投资环境的改善,城市吸引力不断增强,国内的房地产商已经把目光集聚到这块热土上,未来滨海新区房地产市场将更加活跃。预计到2010年,滨海新区人口规模将增加到180万人,2020年增加至300万人。按照滨海新区目前的经济发展水平和前景,到2010年,滨海新区人均住宅建筑面积预计将达到35平方米,2020年为40平方米。以此推算,到2010年,滨海新区将新增住房面积2679.74万平方米,到2020年,新增住房面积将达8394万平方米。