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“2009年秋季房地产交易会”今天在天津国际展览中心正式拉开帷幕。从参展房源来看,不论是新建商品房还是二手房,都把小户型产品作为此次房交会的主打。
新报讯据了解,本届房交会共设展位712个,参展企业80家,其中开发企业45家,中介企业8家,评估机构10家,金融机构4家,媒体及其他相关服务机构12家,拍卖行1家。交易会共推出各类房屋899.33万建筑平方米,参展面积比今春房交会增长了45%。其中商品房参展项目55个,624.23万平方米;存量房36700套,275.1万平方米。
针对市场需求焦点,本届房交会推出了36个、379.95万平方米普通住宅项目,分别占总参展项目的65%和61%,普通住宅项目数及参展面积相较今年春季房交会分别增长了9%和34%。参展项目中90平方米以下的小户型房源也比较抢眼,共24个商品房项目推出10623套90平方米以下小户型,本届交易会拥有小户型的参展项目之多已经占到普通住宅参展项目的67%。
市内六区楼盘河西区最多
此次房交会参展的楼盘中,以郊县项目数量居多。市内六区中,参展项目数量最多的则是河西区,共有11个项目参展,在各区参展项目数量中位居第二。
据统计,按行政区域划分,本届交易会上展出的商品房项目数量排名中,西青区以12个项目居首,河西区以11个项目位居第二,有8个项目参展的东丽区排名第三。
经适房限价房同台亮相
针对中低收入拆迁户购房者,本届房交会还推出了4个定向销售经济适用房项目,共计42.72万平方米。
据了解,参展经济适用房项目和具体情况包括:御景双苑项目25.19万平方米,均价4096元/平方米;秋怡家园项目14.87万平方米,均价4182元/平方米;金秋新苑项目1.16万平方米,均价4048元/平方米;秋丽家园项目1.5万平方米,均价4062元/平方米。此外,昆俞家园、百合阳光两个项目也将有13.89万平方米限价商品房项目参展。另据最新统计,总面积52万平方米的华城佳苑项目也将在房交会上展示和推介。
政策咨询加优惠
据国土房管局有关负责人透露,凡在房交会期间现场成交的商品住房,可享受交易手续费由每建筑平方米3元减为2元;经济适用房交易手续费由每建筑平方米1.5元减为1元的优惠政策;现场成交的存量住房可享受交易手续费由每建筑平方米6元减为4元的优惠政策。
二手房供应量同比增58%
房交会二手房80~90m2最热门
本届房交会共推出存量房36700套,同比去年秋季房交会增加了58%,与今年春季房交会相比也增加了45%。同时,8家参展中介企业提供的存量房中,90平方米以下的房源就有10340套,占存量房总参展量的28%。
越来越多购房者关注的二手房在婚房市场的行情更是格外看好。此次房交会上,80~90平方米的房源被看做市场求购的大热门,很多地产中介公司正竭尽全力搜罗这类房源,以便在房交会上为购房者展示更多更全的优质房源。
今年的春季房交会上,二手房平均单套成交面积为74.9平方米,而此次秋交会上的求购房源热点则集中在80~90平方米。本市龙盛地产有关负责人透露,目前成交的二手房中,房值在30万以内的成交量还不到总量的5%,两居室的紧凑型婚房和改善型住宅是眼下二手房市场求购最多的房源。因此,此次秋季房交会上二手房产品的成交热点将偏向于80~90平方米的中等户型房源,110平方米的三居室户型也是改善型购房者关注的热点。
“目前有很多求购婚房的年轻人,对于楼层不太关注,而对住宅位置是否临近市中心、是否有方便的交通设施、是否能就近上班以及周边有没有休闲娱乐场所等条件更加关心。”据透露,80后新婚人群对于购房的要求更加实际,其简约的生活方式也对房源条件提出了不少新的要求。
房交会小贴士
交通线路
前往繁华的友谊路核心区,公共交通方式是最方便的。除了乘坐出租车外,公共汽车也是最环保、最经济的交通方式。作为经常举办各种档次大型展会的国展中心,其周边聚集了数十条公交线路,居住在全市不同地区的购房者可以根据自家门口的交通情况选择便捷的公交线路出行。例如,与国展中心相距仅300多米的宾馆南路站聚集了十几条公交线路,乘坐906路、800路、838路、835路等公交车均可到该站下车,步行数分钟即可到达国展中心;距离400米左右的天津博物馆站也是与国展中心非常接近的公交站,乘坐800路、835路等公交车也可到该站下车前往;银河公园站与国展中心的距离也不过500多米,乘坐866路、511路等公交车的市民也可以到该站下车步行前往会场。
停车场
开私家车去看房交会,虽然时间自由又方便,但存车难的问题却让购房者们头疼。记者粗略调查了国展中心附近一些具有停放机动车条件的场地,供逛会的购房者参考。据了解,国展中心旁津利华酒店前后有一部分停车位,是距离展会最近的停车场;此外,距离国展中心500米左右的越秀路和宾馆西路也都分别有场地可以停放机动车;距离会场600-800米左右的黄埔南路、平江南道、西园道等道路上也都可以找到停车场。