伴随着历时5天的2009天津秋季房地产交易会的结束，参展商们可以说是满载而归。此次参展，滨海地区的4个项目也同样收获颇丰。

　　教育配套吸引买家

　　“在房地产交易会上，购买滨海地区商品房的购房者以外来人口为主。”开发区一楼盘的销售人员称。在其楼盘销售中，投资性购房和自主性购房比例相差不大，但外来人口购房比例却明显偏多，大约占据4成的份额。这部分人群看中的房源一方面能享受到有利政策，另一方面要具有投资升值潜力，价格在80万以上的两室户型相对走俏。

　　对于外来人口购房多选择在开发区，业内人士称，目前，位于开发区的楼盘销售均价基本与市内各区持平，因此，在价格上，二者无优劣可谈。但市区在售楼盘主要集中在西青区、津南区等地，相比之下，开发区的楼盘在教育等方面更具优势。考虑到这一因素，不少外来人口将子女的学校选择在了开发区，这也是目前自主性购房的主要购买人群之一。

　　未开盘先赚人气

　　在本次房交会上，位于滨海地区的地产项目不算多，而且两个开发商都是将旗下的地产项目集中展示、推广。弘泽地产就将位于开发区洞庭路和第一大街的两个不同定位的楼盘推出。虽然两个楼盘都还未开盘销售，但咨询的顾客却不少，对于地区发展潜力的看好是购房者咨询的重要原因。家住河西区的陈先生表示，他本来没有很明确的购房需求，但随着天津的发展，让他也想先投资一套房屋，尤其是在极具发展潜力的区域。因此，在今年房交会上，他特别关注了滨海地区的楼盘。虽然均价、开盘日期等还不确定，但能让他初步了解目前滨海的楼盘。

　　对此，相关工作人员也表示认可。在今年的秋季房交会上，他们主要是展示旗下楼盘，让更多的准购房者了解，尤其是位于开发区、汉沽区的项目。

　　买房瞄准“名牌”货

　　除了弘泽地产，本次房交会上另一个推出位于滨海地区楼盘项目的还有万科地产。展厅内，没有项目沙盘，但一张汇集目前旗下在售项目的“地图”让购房者看得清晰明了。销售人员称，如今，很多准购房者会有明确的购房需求，其中，对地段位置的要求影响最大。这张“地图”能让购房者明确选定自己有意购买的房屋。

　　由于品牌的影响力，不少看房者都是慕名而来。购房者张女士表示，对于地产开发商的市场信誉度还是非常看重，由于资金限制，她打算购买位于中心区外的房屋，这样，地区配套和相关规划当然需要更加完善。因此，价位相差不多的情况下，买房也要挑“名牌”货，选择品牌开发商，更能保证商品房的投资价值。