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结合旧小区的改造工程,向阳街的11个小区将实行“准物业”,在不提高百姓负担的前提下,提升社区管理的服务质量,让百姓安居乐业。
“准物业”是一种介于旧小区自发管理和现代物业管理之间的社区管理方式。它不按照房屋面积收取物业费,而是按照旧小区现有“清洁费”的标准,每户每月收取4元钱,在不提高百姓负担的同时,提升小区物业管理水平。旧小区改造以后,社区环境得到了提升,以往的社区管理已经不能满足百姓的生活需求,为此向阳街提出了实施“准物业”的概念。在经过各社区进行居民满意调查、论证研究、经费申请等前期准备后,实行“准物业”的条件已趋成熟。
据相关人员介绍,准物业的管理内容包括环境卫生、业主房屋装饰装修管理、治安管理、交通秩序、日常管理五个方面。公共环境及环卫设施要保持清洁完整。房屋装修垃圾指定堆放、及时清理,装修不扰民,不影响居民休息,装修符合安全规定。专职保安员将及时协助公安部门维护小区公共区域内秩序,实行封闭式管理、24小时门卫值班制度。在交通秩序方面,要维持各种车辆停放、出入有序,保持小区的正常交通秩序。
在向阳街吉庆里社区,小区改造现场正在热火朝天的施工中。居委会果主任介绍,通过小区改造,将把西小庄、锦绣园、河北路23号院、吉庆里、吉顺里5个小区的7个大院合并成一个,增强居民之间的联系,更方便居民出入。在小区改造后,将引入“准物业”的管理机制,提升小区物业管理水平,使百姓生活更加安全、舒适。(记者王晶)