为有效抑制房价过快增长，稳定房价，防范住房按揭贷款风险，维护金融市场秩序，天津市银行业协会组织29家开办住房按揭贷款的银行昨日签署了住房按揭贷款自律公约。该公约规定了各银行要与借款人面谈贷款申请，面签贷款合同，不以任何形式向房地产中介机构、房地产销售机构、个人住房贷款服务机构以及相关从业个人支付佣金以获取业务来源。该公约从2010年1月1日起正式执行，将对本市银行发放住房按揭贷款以及对400多家房屋中介的业务产生一定的影响。

　　记者采访了解到，截至今年11月底，本市银行新增住房按揭贷款238亿元，同比增长了29%。为了抢占信贷市场，一些银行支付给房产销售机构以及二手房中介机构丰厚的佣金，结果导致了许多贷款人必须到指定的银行办理贷款，制约了贷款人的选择权。而且一些代办贷款业务的机构从业人员帮助部分贷款人出具虚假证明来获得银行贷款，加大了银行信贷风险。特别是当前房地产市场价格快速增长，这种行为无异于给高烧的房地产市场“火上浇油”。在中央调控房地产市场的政策精神下，银行业规范住房按揭贷款业务也是势在必行。

　　据天津市银行业协会负责人介绍，为防范包括房地产市场在内的新的风险点，银行必须独立地办业务和做好尽责调查，要质量不要速度，防止“假按揭”和“假首付”。为强化行业自律机制，营造公平竞争环境，防范住房按揭贷款风险，维护金融市场秩序，防止商业贿赂行为，促进天津地区住房按揭贷款业务规范和稳健发展，协会组织并发布《天津市银行业住房按揭贷款业务自律公约》。公约所称支付佣金是指签约银行及其从业人员以支付现金、提供实物或提供劳务等方式作为对价获取房地产中介机构住房按揭贷款业务的行为。对于违反《公约》的签约银行及相关从业人员，本市银行业监管部门将采取严格的监管措施。

　　业内人士分析指出，该公约将对本市房地产信贷市场产生连锁反应。(记者刘英潮)