作为滨海新区核心区“双极核”之一的泰达现代服务产业区(MSD)，经过一年多的建设，目前已经取得了重大进展。昨日上午，由德国SBA设计的C区三栋写字楼成功封顶，预计今年8月，这个首座滨海新区国际甲级写字楼将正式投入使用。

　　首批客户昨日签约

　　在昨日的封顶仪式上，作为首批客户，中国农业银行天津分行和天津市技术监督局分别与泰达发展有限公司签订合约，进驻泰达MSD。据泰达发展有限公司有关负责人介绍，开发区聚集了国内外一批先进的制造业企业，而定位为现代服务业的泰达MSD，其主要目标就是为制造业服务的，意向客户主要包括金融、保险、律师以及外包物流等行业。

　　首先封顶的泰达广场C区项目位于开发区第一大街和新城东路交汇处，是由三栋写字楼和商业裙房组成的商务综合体，其中写字楼占地12万平方米，商业裙房2万平方米，地上31层，地下2层，总建筑面积约16万平方米。C区项目的标准层面积为1430平方米，楼层净高2.8米，并铺设有150毫米的网络地板。此外，C区还采用了50立方米/小时/人的人性化空调设置以及10KV的双路供电，并有备用发电机，保证写字楼24小时供电。目前商业配套项目已经开始进入全面招商阶段，据悉，商业配套项目将含有银行、餐饮、健身、休闲购物以及邮局等诸多配套设施。

　　多项设计实现无污染办公

　　泰达广场20余栋国际甲级写字楼全面符合LEED国际绿色认证标准，AB区写字楼更是以LEED金奖认证标准设计建设，大量使用地热泵系统、空调冰储冷系统等国际领先的环保节能技术，确保入驻客户的无污染办公。中央景观广场则以开放的格局呈现自然概念，绵延起伏的“绿色地毯”，与建筑上的垂直绿化带、覆盖商业裙房顶部的绿色植物融为一体，成就建筑与绿地的绝美融合。

　　建成高档商务建筑群

　　据了解，泰达MSD的整体规划范围为开发区南海路以东、太湖路以西、泰达大街以南、四号路以北，建设范围位于开发区第二大街南北两侧。整个MSD由核心区和拓展区两部分组成，核心区内的国际甲级写字楼及配套商业，只租不售，拓展区的甲级写字楼及配套商业，招商则保持灵活性，部分可定制或定向销售。泰达MSD将包括现代服务业综合楼、商务办公楼、剧院、博物馆、中心广场及地下车库、地下交通体系等子项目。而在D区规划建设的超高建筑，高度将达到445米，预计到2011年，A、B、E、F区将交付使用。

　　MSD整体建成后，将成为开发区的标志性高档商务建筑群，同时也是滨海新区首个国际甲级写字楼群。

　　预计实现产值1000亿元

　　随着滨海新区新一轮产业布局规划和城市总体规划调整，天津经济技术开发区的产业正在从传统制造业向现代服务业升级，因此，开发区将第二大街南北两侧最后一块黄金宝地规划建设现代服务产业区(MSD)，计划总投资180亿元人民币，预计建成后可入驻8万人，实现产值1000亿元。未来这个占地面积仅114万平方米的项目将成为滨海新区内最贵的“一平方公里”，届时泰达MSD将会以领航环渤海经济发展的姿态，屹立在中国北方。记者李文博