提请审查《拆迁条例》建议书的北京大学教授沈岿说：“我们今天也讨论过条例的名称问题，可以肯定的是，征收、补偿这些都会考虑进去，但拆迁是否也要加进去，还存在争议，有的专家认为‘拆迁'这两个字要在条例名称里永久删除。”

　　北大几位教授一致指出：政府为公共利益进行的拆迁，必须通过正常的程序，即在取得被拆迁人的同意、给予充分的补偿基础上，才能进行房屋的拆迁。而商业性开发，也必须由开发商与屋主先进行谈判，在达成协议后才能进行拆迁。如果谈不拢，屋主完全可以拒绝让出房屋。

　　沈岿表示，补偿问题是房屋拆迁过程中的核心问题，补偿标准的问题昨天专家也讨论了，而且达成“仍然按照市场价”的共识，不过，对于评估机构非常重要，怎么定，需要一个保证中立的机构，而不是政府说了算。评估机构很重要，怎么定市场价。政府说了算，被征收人肯定不满意。

　　沈岿介绍，公共利益的界定有两种方式，一种是立法列举，我国目前很多地方更多是用这种方式，即把尽可能的情况列举出来；另一种是法院判例制度，即在立法不能穷尽的地方，法院判例有法律效应，但我国目前还没有法院判例制度，所以立法列举的可能性更大，也更现实。