今年以来，由于受到营业税“5转2”的影响，二手房交易量大幅下滑。滨海新区各中介机构业务量急剧减少，虎年伊始就迎来了惨淡开局。

　　受春节假期影响，新区上周二手房总共成交18套，成交面积0.15万平方米，环比下降了85.5%；成交均价为5543元每平方米，环比下降了8.0%。除了营业税相关政策，近期贷款的紧缩态势也影响了二手房成交量。1月份，新区二手房交易量环比下滑了8成，业内普遍预计2月份的成交量可能更少。

　　二手房交易量的大幅减少，中介的生存环境也受到一定影响。在开发区第二大街一处房产中介机构集中的区域，记者看到所有中介基本都已经开门营业，但每家店面都是门庭冷落。不少中介里只有一到两名工作人员，有的经纪人过年返乡探亲还没回来，有的则打算另谋出路。

　　业内人士表示，政策影响使得2009年年末的二手房交易量爆发性增长，集中消化了市场上不少房源，今年第一季度的交易活跃度会持续维持低水平，业务量的减少会造成中介之间的激烈竞争。(记者赵磊)