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百货大楼曾是本市百货业的象征,前身是始建于1926年的中原百货,是近代天津第一家百货商场,距今已有80多年经营历史。曾与劝业场、中原公司并称为天津的“三大商场”。
山东烟台振华百货集团是一家国内大型百货零售企业,拥有28家百货连锁企业,同时还拥有连锁超市、家电连锁门店、酒店、房地产公司等不同业态60多家,总资产近70亿元。
日前,有着近百年历史的中华老字号百货大楼进行了资产重组,山东烟台振华百货集团以2.05亿元获得百货大楼60%股权,成为百货大楼最大股东。本周末,百货大楼将宣告停业改造,未来将建成紧跟时尚潮流的“现代都市百货”。专家表示,伴随东马路商圈的逐渐成熟,转型后的百货大楼将有机会重塑当年的辉煌。
【最新动态】
身价下跌约7200万元
6日,历时半年多的百货大楼股权转让事宜终于尘埃落定,烟台振华受让了百货大楼60%股权。根据山东媒体报道,此次烟台振华接盘价格为2.05亿元,而这一价格相比起首次挂牌价降低了约7200万元。
去年9月,百货大楼首次在天津产权交易中心公开挂牌,挂牌价约2.77亿元,而经过20个工作日无人摘牌后,去年11月百货大楼又进行了二次挂牌,并自降身价2700万元,挂牌价跌至2.5亿元。而此次烟台振华最终成交价比二次挂牌仍低了4500万元,两次降价合计达到约7200万元。
据原百货大楼最大股东劝华集团有关负责人介绍,此次转让经市有关部门的批准同意,严格履行了国有资产监管的法定程序。根据市产权交易中心此前发布的公告,劝华集团与海泰控股此前分别持有百货大楼67%和33%的股权,此次烟台劝华接手的60%股权分别有40.2%来自劝华集团、19.8%来自海泰控股。
预计周六开始闭店改造
昨天记者在百货大楼内看到,很多货架已被腾空,部分品牌店员正进行最后的盘货。销售人员表示,部分商家已经撤出。
记者了解到,该商厦将于本周六闭店,进行重新设计与装修。装修工作将是对百货大楼从内到外整体进行“翻天覆地”的改造,如果工程进展顺利,最快有望于9-10月重新开业。劝华集团有关负责人表示,重新亮相的百货大楼将保持原有名称,并全面提升购物环境,重新定位,全力打造“现代都市百货”。
【前景预测】
渤海证券分析师陈慧
股权转让提高软实力
对于此次百货大楼的重组,劝华集团有关负责人表示,此举将使百货大楼这一百年老店在各方面得到大幅提升,特别是将引进和弘扬现代经营理念,聚集国内外知名品牌,突出时尚购物环境,彰显新的服务特色,不断提升创效能力。
渤海证券分析师陈慧表示,根据挂牌公告,受让方在经营百货大楼期间不得改变公司百货零售业的主体经营业态和“天津百货大楼”品牌,不得转移经营权。这意味着,百货大楼在转让后将不会改变目前百货零售业的经营性质。“百货大楼的股权转让不是为了退出零售百货业,而是为了获得资金和管理经验方面的支持,引入新的经营理念。”她表示,“在提高软实力的基础上,必将使得产品结构得到提升,使招商工作改善,并最终使得财务指标变得更优异。”
市百货商业协会秘书长王炳东
老字号要搞准新定位
市百货商业协会秘书长王炳东表示,百货大楼的体制、定位和东马路商圈的不成熟共同造成了百货大楼的发展问题:首先,其国有企业体制在一定程度上限制了企业的发展;其次,商品定位不太准确,这也是目前东马路商圈整体存在的问题;最后,商圈的整体不成熟,加上交通建设造成人流不旺,使得商圈内商场经营普遍比较困难。
王炳东表示,此次百货大楼计划打造成现代都市百货,而东马路商圈未来的发展方向也是面向高端的、时尚的,老字号企业如果能紧跟商圈步伐,调整经营业态,则会有望取得突破。以百货大楼为例,随着2011年韩国乐天百货的进入,东马路商圈将被有效盘活,未来主要的消费人群将是时尚的年轻人。相信百货大楼在这一商圈调整过程中也会积极跟进,如果定位搞得好相信会有所突破。
【各界寄语】
老员工
憧憬百货大楼重现繁华
百货大楼退休员工苗阿姨告诉记者,自己退休后也经常去逛街,但选择的购物场所也是滨江道和南京路一带的商场。“感觉那边交通便利,并且那一带可以选择的购物场所特别的多,大商场都挨在一块,买东西很方便。”
如今,早已退休在家的苗阿姨依然关注着百货大楼的变化。“现在,像我们这么大岁数的人都感到百货大楼挺可惜的,以前这里多繁华啊,怎么就不行了呢?早上看新闻,得知百货大楼重组了,希望百货大楼今后越来越好,能够重现它昔日的繁华。”
市民网友
期待百货大楼获新生
网友但丁表示,百货大楼要获得发展必须进行业态调整,毕竟这不是销售食品的老字号企业,东西的味道是越老越值钱。现在百货业的目标消费群体已经是年轻人了,只有跟上时代步伐才能在经营上获得突破。
市民小霞表示,百货大楼作为天津的标志之一完全可以发挥一些老字号优势,融百货零售与商贸旅游为一体。例如天津一些老牌商场的经营模式——柜台销售、在天花板上拉条线用滑道结账这些都非常有特色,如果可以进行展示和体验,一定可以吸引外国游人的目光。