又值一年一度的春季房交会，记者在采访中了解到，在目前的购房大军中，中等收入家庭，即俗称的夹心阶层正成为住宅消费的主力圈层。而在本报开展的另外一项针对月薪收入3000元至6000元之间的白领消费调查中，有将近70%的被访对象表示，很难买到一套自己钟爱的“心水房”。随着春季房交会的临近，又有很多“中薪族”已经卯足了精神准备在展会上淘一套自己中意的住房，为了深入了解夹心阶层的住房情况，本报特别在本期推出对中薪收入家庭及“夹心阶层”住房消费现状调查专题报道。

　　案例一：年轻群体购房压力大

　　姓名：谭莉莉

　　年龄：“80后”

　　职业：某外资企业白领

　　家庭构成：单身贵族

　　收入：年薪7万元左右

　　居住现状：公寓租赁，月租1800元

　　置业目标：外环线以内单元房，总价不超过60万元

　　2004年大学毕业后，谭莉莉没有回老家就业，而是在一个机缘巧合下来到天津发展，因为聪明好学，她很快就从一名基层员工成长为出色的分部组长，掌管着一个十几人的小团队，更多的工作机会、良好的工作环境和大城市的魅力，让莉莉决定留在天津。但问题也随着而来，自从被提拔以后，莉莉的工作身份已经不允许她住在集体宿舍，2008年，莉莉拿着公司每个月支付的1000元房屋津贴搬进了自己现在的住处。但随着时间推移，莉莉开始盘算与其拿着这1000元津贴租房，自己每月还要往里搭钱，倒不如狠狠心把积蓄拿出来缴个首付，买一套小房子，这样至少自己也算彻底在天津安定下来了。

　　于是，她开始通过报纸、网络等途径了解楼市的情况，有时还跟朋友、同事一起去看房。可房子看得越多，莉莉就越悲哀，以自己的经济能力，想在天津买套稍微好一点的商品房实在太难了。市区的楼价每平方米都基本超过1万元，好一点的位置甚至要每平方米两万多元；就算是相对成熟的郊区楼，目前单价也要八九千元甚至上万元，而且大多还是大户型，距离那么远上下班实在太不方便，再说一个女孩子家，如果晚上要加班的话，回到那么远的地方也缺乏安全感。

　　商品房实在买不起，莉莉又留意起限价房来，可自己的户口还在老家，根本就享受不到保障性住房优惠。眼看天津的房价经历了2009年的火爆之后，莉莉现在已经开始深深感到无奈，“原本以为自己的收入还算不低，自己供一套小房子应该不成问题，父母养育了我那么多年，我实在不想再花他们的钱，除非万不得已，要不我绝不会向他们开口，可现在看来，想凭自己的力量在天津买房，根本就是一项不可能完成的任务。”

　　案例二：怀揣百万想换好房不容易

　　姓名：张国强

　　年龄：60岁

　　职业：进出口公司退休职工

　　家庭构成：三口之家，夫妇俩均已退休收入：家庭月收入约8000元

　　居住现状：两室一厅，月租2200元

　　置业目标：市区120平方米左右两室，房龄新，总价不超过100万元

　　“看了一年多的房子，居然没有一套合适的，原本以为照我们的家庭预算应该能买到一套像样的住房，谁知道不是地点太远，就是房型太小、房子年头太老，但凡位置好一些、面积大一点的新房都要超出我们的预算。看来就算怀里揣个100万元，想挑套自己中意的房子，也不是件容易的事。”采访刚一开始，张先生就向记者滔滔不绝讲起了买房的苦恼与困惑。

　　张先生一家原本住在市中心某老式居民楼里，一年前，该地段进行了拆迁工作，因张先生住房所处位置属城市黄金区域，故得到了一笔为数不少的补偿金，在老旧小区住了十几年的张先生一家很是开心，经过三口商议后，做出了这样的决定：留下拆迁费的1/4给张先生、张太太今后养老，其余的部分全部拿出改善一下家里的居住环境。选房之初，张先生把第一置业目标主要锁定为新建商品房，可简单看了一圈下来，张先生的想法有点动摇了，“我们在市中心住了将近20年，习惯了那种环境和氛围，可这些地段的新房价格实在是有点太高了，让人负担不起，像和平区、南开区，每平方米的单价几乎在1万元左右，赶上一些体量大、品牌大的项目，卖到两万多都是常有的事，按这种价格水准，恐怕我们连买个大点的一室都很困难。”

　　买新房行不通，张先生退而求其次，要是能买到一套合适的次新房也还算不错，于是去年整个夏天，张先生一直在本市各中介门店与近几年新盖的小区之间往返奔波。可是满心欢喜的张先生再次失望了，看房的速度永远赶不上房价上涨的速度，“上星期还说85万元，不到一周的时间就涨到了92万元”。就这样在2009年一片片此起彼伏的涨价潮中，张先生的“百万购房计划”到现在还没有实现。

　　“中薪族”买房要量力而行

　　什么是“中薪族”，置业顾问认为，中薪阶层其实就是所谓的中等收入者。有人说，“中薪族”是比上不足、比下有余的一部分群体，月薪大多在3000元至6000元，他们大多受过本科及以上的教育，多数是事业单位管理人员、党政机关公务员、教育工作者、企业技术人员、经理人员等社会中坚分子。据调查，月收入5000元的“无房族”大都为经济收入比较稳定的中青年人。因为有一定经济实力，随着楼市小户型、经济适用住房、二手房的增多，交通的发展，公交沿线郊区低价位住宅的兴建，“租房不如买房”、“改变生活”等生活理念使这类月收入5000元的“无房族”成为“买房生力军”。有专家指出，夹心层人数占了社会上的绝大多数，解决他们的住房问题关系着社会的和谐稳定。

　　小杜结婚已有7年，儿子今年已经4岁多，马上就要面临就学问题。他和爱人每月的收入加起来在1万元左右，属于标准的“中薪族”，为了让儿子以后有一个更加舒适、自由、安静的学习环境和成长空间，小杜两口子商量着想把当初结婚时买的一室一厅卖了，添点钱换成个两室，因为双方家庭经济能力有限，且孩子日后就学还需要一大笔开销，所以他们决定将总价控制在80万元以内。然而就在他们犹豫间，天津房价一路飙升。“房价飞涨，可惜收入还是那么多。买不起商品房，申请保障房又不够格。”小杜向记者表达了自己的无奈。像小王和小杜这样经历的人不在少数。这类人群既不符合购买经济适用房和限价房的条件，也无力购买商品房；既不属于低收入阶层，又无法承担当前的房价，置身于市场与保障之间，成为了所谓的“夹心层”。

　　针对这种情况，有关专家指出，对于“中薪族”来说，解决买房难问题，首先要摆好心态，客观地审视自己的购买能力，不可一味贪大，在自己经济许可的范围内挑选相对较为优秀的住宅产品。对大部分中薪族来说，只要转变观念，善于运用买房的技巧与策略，对照自身的经济、住房状况作一番仔细的盘算与选择，有不少中薪族的居住条件会有不同程度的改善。不管你是想买套“心水房”自己居住，还是想以旧换新完成升级，或者打算挑套靓房投资“生钱”，在买房之前都要仔细掂掂自己的“钱袋子”，学会量力而行。

　　注：心水是广东话译音，在粤语里意思是心意，比如说，这件东西你安不安心水，就是说你合不合意。心水房：中意、满意的房子。